Право государственной и муниципальной собственности на землю

Тема 2.Право собственности.

Понятие и виды

· Институт земельного права, т.е. система правовых норм, регулирующих отношения собственности

· Совокупность правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению землей

Субъекты: физ и юр лица, РФ, субъекты РФ, МО

Объект: земельный участнок, земельная доля

Содержание : правомочия по владению, пользованию и распоряжению землей

Право владения – фактическое обладание вещью (возможность свободно находится на ЗУ, возможность требовать возврата ЗУ из чужого владения, возможность иметь землеустроительную и др. правоустанавливающую документацию на земельный участок, возможность охранять участко, устанавливать внешние границы ЗУ)

Право пользования - использовать ЗУ и извлекать полезные свойства (для с\х производства, для стоительства)

Право распоряжения - Возможность определения юр судьбы ЗУ

· Право собственника на иземенения свойств и состояния самой земли

· Права собственника по изменению правового статуса земель

· Право на совершение сделок с землей, на отчуждение земельного участка

РФ выделяется гос (федеральная и субъектов), муниц и частная собственность на землю.

Право государственной и муниципальной собственности на землю

Муниципальную собственность составляют земли городов, поселков, сел, иных населенных пунктов.

Субъектами право гос соб-ти – РФ и субъекты РФ

Субъектами муниц соб-ти – МО

От имени РФ и субъектов РФ выступают ораны гос власти. От имени МО выступают ОМСУ.

Ст. 16 ЗК РФ: гос. Соб-ью являются земли, не находящиеся в соб-ти граждан, юр лиц или МО.

Ст. 17 ЗК РФ: в фед. Соб-ти находятся ЗУ

1. Которые признаны таковыми ФЗ

2. Право соб-ти на которые возникло при разграничении гос соб-ти на землю

В первые выделение фед. Земель было проведено Указом Президента РФ от 16.12.93 «О фед природных ресурсах». В последствии был принят ФЗ от 17.07.01 «О разграничении гос соб-ти наземлю» № 101 –ФЗ. Этот закон устанавливал процедуру и критерии отнесения земли фед соб-ти, соб-ти субъектов и муниц соб-ти. С 1.06.06 закон утратил силу.

В наст. Вр. Порядок разграничения гос собс-ти на землю устанавливается ст.3.1. ФЗ «о введении в действие ЗК РФ» №137ФЗ от 25.10.2001г.

3. Находятся зем учатсик, которые приобретены РФ по основаниям предусмотренным ГК РФ (сделки)

От имени РФ право соб-ти на землю фед соб-ти осуществляет правительство РФ. С другой стороны правительство организует деятельность по охране и рациональному использованию природных ресурсов. И регулированию природопользования. Т.О. правительство с одной тсороны выполняет властные фун-ии гос-ва а с другой стороны осуществляет правомочия собственника в отношении земель фед соб-ти

Соб-ти субъектов РФ находятся земли и др природные ресурсы, расположенные в пределах админ-тер образований,т.е. границ субъекто в РФ, и не состоящие в собст-и граждан, юр лиц, либо МО, фед соб-ти.

Ст.18 ЗК РФ: в соб-ти субъектов РФ находятся земельные участки:

1. которые признаны таковыми ФЗ

2. Право соб-ти субъектов РФ на которые возникла при разграничении гос соб-ти на землю ст.3.1.ФЗ от введении в действие ЗК РФ

3. Которые приобретены субъектами РФ по основаним предусмотренным гражданским з-ом.

4. От имени субъекта РФ выступают ограны власти в пределах своей компетенции. В ТО – правительство О

Муниципальная собственность – имущество, в том числе, ЗУ, принадлежащие на праве соб-ти МО в лице сообвествуюх огранов МСУ.

Субъектами права муниц соб-ти – городские поселения, муниц районы, городские округа.

ОрганыМСУ вправе передавать соб-ть во временное владение и пользование или в постоянное пользование физ и юр лицам, органам гос власти РФ, органам МСУ др. МО, могут отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с ФЗ.

Ст. 19 ЗК: в муниц соб-ти

1. Которые признаны такими ФЗ и принятыми в соот с ними законами субъектов

2. Право на которые возникло при разграничении гос соб-ти на землю

3. Которые приобретены по основаниям, установленным ГК РФ

Кроме того в собственность МО для обеспечения их развития могут безвозмездно передаваться земли, которые находятся в гос соб-ти, в.т.ч. и за пределами границ МО.