Предоставление ЗУ для целей не связанных со строительством

Ст. 34 ЗК РФ – органы гос власти и органы МСУ в целях обеспечения управления и распоряжения ЗУ, которые находятся в их соб-ти и \или ведении, обязаны принять акт, который устанавливает процедуры и критерии предоставления ЗУ, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений. Так же эти органы обязаны обеспечить подготовку информации о ЗУ которые предоставляются гражданам и юр лицам. Информация должны содержать сведения – на каком праве, на каких условиях предоставляется ЗУ. Информация должна быть опубликована.

Стадии предоставления ЗУ:

· Подача заявления заинтересованными лицами ( с указанием цели использования предполагаемый размер, местоположение ЗУ, испрашиваемое право.)

· Изготовление проекта границ ЗУ и его утверждение ( обеспечивается огранном МСУ или по его поручению землеустроительсная организация на основании заявления гражданина либо обращения ОИВ. Срок изготовления – 1 месяц)

· Принятие решения о предоставлении ЗУ в собственность либо в аренду (в 2х недельный срок с даты утверждения проекта границ ЗУ).

5. Порядок предоставления ЗУ из земель с\х назначения ФЗ «об обороте земель с\х назначения» Принят Государственной Думой 26 июня 2002 года

1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения. Действие настоящего Федерального закона не распространяется на земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями. Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации.

3. Оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается на следующих принципах:

1) сохранение целевого использования земельных участков;

2) установление размера общей площади земельных участков сельскохозяйственных угодий,

3) преимущественное право субъекта Российской Федерации органа местного самоуправления на покупку земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при его продаже, за исключением случаев продажи с публичных торгов;

4) преимущественное право субъекта Российской Федерации или в случаях

5) установление особенностей предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения иностранным гражданам, иностранным юридическим лицам, лицам без гражданства, а также юридическим лицам, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов;

6) предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на возмездной или безвозмездной основе в случаях, установленных федеральными законами.

4. Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом,

Приватизации не подлежат находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, занятые оленьими пастбищами в районах Крайнего Севера и отгонными пастбищами.

5. Принятие субъектами Российской Федерации законов и иных нормативных правовых актов, содержащих дополнительные правила и ограничения оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, не допускается.