СТРАТЕГИЯ МАРКЕТИНГА

В целях разработки стратегических инновационных технических, технологических и экономических решений по трансформации КУП «Завод железобетонных изделий» из убыточного нефункционирующего в конкурентоспособное предприятие строительной отрасли республики были выполнены обстоятельные эмпирические, аналитические и маркетинговые исследования конъюнктуры национального и мирового рынка строительных изделий, а также современных тенденций развития строительной отрасли, которые позволили обосновать и разработать приоритетные направления инвестиционной, производственной и финансовой деятельности предприятия на ближайшую и долгосрочную перспективу.

Национальный строительный комплекс Республики Беларусь включает в себя более 4,5 тыс. строительных организаций и организаций промышленности стройматериалов, научных, проектно-изыскательских и обеспечивающих организаций всех форм собственности и ведомственной подчиненности, в которых работает более 330 тыс. человек, или 28 процентов от промышленно-производственного персонала республики. В общем объеме ВВП продукция, работы и услуги строительного сектора экономики страны составляют более 14 процентов.

Показатели динамики основных результатов деятельности строительного комплекса в 2000-2007 годах приведены в таблице 7.

Таблица 7 - Показатели динамики основных результатов деятельности строительного комплекса

Позитивные результаты роста основных показателей деятельности строительного комплекса в 2000 - 2007гг. являются предпосылкой уверенного выполнения директивного задания правительства по вводу жилья (Указ Президента Республики Беларусь № 291 от 03.06.2008г.). Это, в свою очередь, потребует коренных изменений в технологической структуре строительной отрасли, ее модернизации и технического перевооружения, усиления нормативного, научного и информационного обеспечения на всех стадиях инвестиционного цикла.

Государственной комплексной программой развития материально-технической базы строительной отрасли Республики Беларусь на 2006-2010 гг. определена стратегия развития жилищного строительства, согласно которой необходимо наиболее эффективно использовать имеющуюся в республике производственную базу с целью обеспечения потребности в жилье различных социальных групп населения.

Рынок жилья в республике представлен различными конструктивно-технологическими системами жилых зданий. Крупнопанельное жилье по стоимостным показателям дешевле на 15-30 % по сравнению с другими конструктивно-технологическими системами и примерно на столько же выигрывают в темпах возведения, а разрабатываемые в настоящее время модернизированные серии домов крупнопанельного домостроения приближаются по комфортности к каркасным и кирпичным.

По данным Министерства строительства и архитектуры выполнение плана по вводу в эксплуатацию жилья в республике в размере 4 700 тыс. кв. метров составило 83,3% на 1.12.2007г.

Согласно указу Президента Республики Беларусь № 291 от 03.06.2008г. объемы строительства жилья в республике должны составить к 2011 году 10 000 тыс. кв. метров, т.е. за 4 года (2008-2011гг.) планируется увеличить объемы строительства жилья более чем в два раза (табл.8).

Таблица 8 - Объемы строительства жилья в Республике Беларусь

В развитых странах считается целесообразным ежегодно строить столько миллионов квадратных метров жилья, сколько миллионов людей живет в стране. Исходя из этого, в Беларуси должно вводиться 9,7 миллиона квадратных метров жилья в год. Вдвое больше жилья это значит вдвое больше цемента, железобетонных изделий и кирпича. Отечественная стройиндустрия не может обеспечить таких объемов и нуждается в обновлении. В соответствие с этим в ближайшие годы потребуется реконструкция предприятий сборного железобетона, обновление их материально-технической базы для повышения качества и конкурентоспособности выпускаемой продукции, что позволит одновременно достичь уровня мировых стандартов в ближайшие 3 года по строительству жилья и обеспечить выполнение поставленной руководством страны задачи. Совершенствование политики жилищного строительства потребует решения ряда задач по выпуску современных высококачественных строительных материалов и конструкций, модернизации и освоению новых технологий.

Согласно проводимой экономической политике в строительном комплексе к 2010 году должны увеличиться объемы крупнопанельного домостроения с 23,8% до 25% в общем объеме ввода жилья (табл. 9).

Рост объемов ввода жилья в эксплуатацию и доли крупнопанельного домостроения в общем объеме жилья предполагает увеличение более, чем в два раза производственных мощностей отечественных предприятий сборного железобетона, продукция которых была направлена в основном для данных конструктивных решений.

Таблица 9 - Видовая структура и объемы строительства жилья

Изложенная концепция строительства жилья и положительная тенденция сокращения естественной убыли населения на 28,64 процентных пункта за период с 2000 по 2007гг. (табл. 10) в Республике Беларусь требует создания адекватной социальной и производственной инфраструктур, что также увеличивает потребность внутреннего рынка в продукции заводов сборного железобетона.

Таблица 10 - Динамика основных демографических показателей