Особенности финансирования капитальных вложений и системы расчетов за строительную продукцию

Непосредственно в строительном процессе выделяют три этапа:

1. Подготовка: технико-экономическое исследование, проектирование, инженерно-техническая подготовка;

2. Собственно строительство;

3. Реализация: ввод объектов в эксплуатацию, передача их заказчику.

Специфичность системы расчетов за продукцию находится в прямой зависимости от технико-экономических особенностей строительства (сроков возведения объектов, характера строительной продукции и т.д.). Она отражается на организации управления, финансирования и кредитования строительства.

В связи с длительностью указанных этапов и возможностью получения доходов только на последнем из них, для реализации проекта в целом заказчик прибегает к таким методам финансирования, как долгосрочные заимствованиям, акционирование либо привлечения средств из бюджета, при наличии на то оснований. В случае если инвестором (заказчиком) выступает государство, средства на капитальные вложения предусматриваются в целевых программах и бюджетах.

С точки зрения создателя объектов капитального строительства (подрядчика) важен механизм формирования стоимости продукции и работ по её созданию. Товарное обращение продукции сопровождается не перемещением ее из одной сферы в другую, а сменой самих сфер, одна из которых, замещая другую, включает в себя продукт товарного обмена. После сдачи в эксплуатацию и приемки готовых объектов заказчиком они покидают сферу капитального строительства и принимают форму основных фондов различных отраслей хозяйства.Строительный объект оплачивается заказчиком на месте, что вызывает кратковременность оборота средств при его реализации. Возникает неразрывность фаз производства и реализации строительного продукта. Это особенно ярко проявляется при расчетах с применением промежуточных платежей. В сфере капитального строительства надо четко различать понятия готовой и реализованной продукции.

Используются такие разновидности цен на строительную продукцию:

- твердая, неизменная до конца строительства, установленная на торгах;

- договорная цена, введенная в ходе индивидуальных переговоров заказчика (инвестора) с выбранным им подрядчиком.

Вопросы для самопроверки по теме 8:

1. Дайте определение капитальных вложений. Что составляет их воспроизводственную и технологическую структуру?

2. Кто является основными участниками капитального строительства? На основе чего строятся их отношения?

3. Каковы основные особенности строительной продукции?

4. В чем состоит различие подрядного и хозяйственного способов строительства? Укажите достоинства и недостатки каждого из них.

5. Что такое подрядные торги? Кто и в каком порядке их организует? Кто может быть их участником и на каких условиях?

6. Как государство может участвовать в капитальных вложениях? Каковы государственные гарантии капитальных вложений?

7. Как государство может финансировать капитальные вложения?

8. Опишите состав участников и порядок проведения подрядных торгов.

9. В чем состоит специфика системы финансирования капитальных вложений из различных источников?

10. Как формируется стоимость и цена строительной продукции? Какие разновидности цен на нее могут быть использованы?