КАТЕГОРИИ:
АстрономияБиологияГеографияДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника
|
Контроль использования корпоративного недвижимого имуществаПроцедура контроля использования корпоративного недвижимого имущества включает в себя мероприятия и действия, направленные на мониторинг текущего состояния объектов имущества, правильности и законности их использования, принятие решений по недобросовестному использованию объектов недвижимости. В целом всю совокупность мероприятий и действий можно представить в виде схемы (рис. 4).
Рис. 4. Структура и порядок контроля использования корпоративных объектов недвижимости Основные функциональные задачи мониторинга: à систематическое выявление изменений в состоянии фонда объектов недвижимости и обновление банка данных корпоративного кадастра объектов недвижимого имущества; à изучение и оценка текущих процессов; à использование и анализ данных контроля за использованием и охраной объектов недвижимости; à информационное обеспечение кадастровой оценки объектов. Для получения необходимой информации при осуществлении мониторинга основными методами представляются: à дистанционное зондирование, при котором изучается внешнее окружение объекта недвижимости; à непосредственные наземные специальные наблюдения; à современный и ретроспективный анализ данных, получаемых в результате инвентаризации объектов, проверок, обследований, контрольно-ревизионной работы. Таким образом, цикл управления корпоративным недвижимым имуществом завершается принятием решения о продолжении конкретного использования объекта, причем решение может быть одним из следующих: à расторжение договора на использование объекта недвижимого имущества ввиду незаконности или неэффективности использования; à пересмотр условий договора; à продолжение работы на тех же условиях. Как показал проведенный анализ, цикл управления корпоративной собственностью является наиболее приемлемым способом реализации всех функций корпорации по получению доходов. Грамотная и четкая реализация всех этапов цикла для всех видов корпоративной собственности позволит, на наш взгляд, повысить эффективность использования корпоративной собственности.
|