КАТЕГОРИИ:
АстрономияБиологияГеографияДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника
|
Состав земель РБ. Правовой режим земельЮридическая классификация земель по категориям призводится исходя из их основного целевого назначения. Основное целевое назначение земель - это установленный законодательством порядок, условия и ограничения использования земельного участка (земель) для конкретных целей. Под категорией земель понимаются земли, выделяемые по основному целевому назначению и имеющие определенный законодательством правовой режим использования и охраны. Режим их использования определяется совокупностью правил эксплуатации, включения в граждаНСКИЙ оборот, охраны, учета и мониторинга. На классификацию земель по категориям не влияет форма собственности. В данном случае согласно ст. 3 Кодекса о земле Выделяют: 1) земли сельскохозяйственного назначения 2) земли населенных пунктов, садоводческих товариществ и дачного строительства ; 3) земли промышленности, связи, транспорта, энергетики, обороны и иного назначения ; 4) земли природоохранного, рекреационного; оздоровительного и историко-культурного назначения; 5) земли лесного фонда 6) земли водного фонда 7) земли запаса Особое место среди всех категорий земель занимают земли сельскохозяйственного назначения, являясь главнь средством производства в сельском хозяйстве. Землями сельскохозяйственного назначения признаются все земли, предоставленные для нужд сельского хозяйства или предназначенные для этих целей. К землям населенных пунктов относятся земельные участки, предоставленные для развития сельских населенных пунктов, городов и поселков городского типа, других населенных пунктов. Землями промышленности, транспорта, связи и иного назначения являются земли, предоставленные юридическим и физическим лицам для осуществления возложенных на них задач. К землям природоохранного назначения относятся Земли заповедников, национальных и дендрологических парков, ботанических садов, заказников (за исключением охотничьих) памятников природы, водоохранные полосы (зоны) рек и водоемов. К землям оздоровительного назначения относятся замельные участки, обладающие природными лечебными факторами (минеральные источники, залежи лечебных грязей, климатические и другие условия), благоприятными для организации профилактики и лечения. Землями рекреационного назначения являются земли, предназначенные или используемые для организованного массового отдыха и туризма населения. К землям историко-культурного назначения относятся земли историко-культурных заповедников, мемориальных парков, погребений, кладбищ, а также археологический культурный слой в исторических центрах городов и других населенных пунктах. Землями лесного фонда являются земли, покрытые лесом а также земли, не покрытые лесом, но предоставленные для нужд лесного хозяйства. К землям водного фонда относятся земли, занятые водоемами, болотами, гидротехническими и другими водохозяйствснными сооружениями, а также земли, выделеные под полосы отвода по берегам водоемов, магистральных межхозяйственных каналов и коллекторов. Землями запаса являются все земли, не предоставленные во владение, польздвание или частную собственность. Следует указать, что выделенные по основному целевому назначению категории земель внутренне не однородны. Они включают в себя земли, служащие различным хозяйственным целям, определяющим особенности их правового режима в рамках общего правового режима данной категории. помимо классификации по категориям, существует подразделение земель на виды по природно-историческим признакам, состоянию и характеру использования. При этом На подразделение земель на виды не влияет их классификация на категории. В данном случае выделяют следующие виды: - пахотные земли - сельскохозяйственные земли, систематически обрабатываемые (перепахиваемые) и используемые под посевы сельскохозяйственных культур, включая посевы многолетних трав со сроком пользования, предусмотренным схемой севооборота, а также выводные поля, участки закрытого грунта (парники, теплицы и оранжереи) и чистые пары; - залежные земли - сельскохозяйственные земли, которые ранее использовались как пахотные и более одного года после уборки урожая не используются для посева сельскохозяйственных культур и не подготовлены под пар; - земли под Постоянными культурами - сельскохозяйственные земли, занятые искусственно созданными насаждениями древесных, кустарниковых или травянистых многолетних растений, предназначенными для получения уражая плодов, продовольственного, технического и лекарственного сырья,а также для озеленения; - луговые земли - сельскохозяйственные земли, используемые преимущественно для возделывания луговых многолетних трав, земли, на которых создан искусственный травостой или проведены мероприятия по улучшению естественного травостоя (улучшенные луговые земли)а также покрытые естественными луговыми травостоями; - лесные земли - земли лесного фонда, покрытые лесом, а также не покрытые лесом, но предназначенные для его восстановления (вырубки, гари, редины, пустыря, прогалины, погибшие древостои, площади занятые питомниками, плантациями и несомкнувшимися лесными культурами, иные земли, предназначенные для восстановления леса), предоставленные для ведения лесного хозяйства; - земли под древесно-кустарниковой растительностью (насаждениями) - земли, покрытые древесно-кустарниковой растительностью (насаждениями), не входящей в лесной фонд; -земли под болотами - избыточно увлажненные земли, покрытые слоем торфа; - земли под водными объектами - земли, занятые сосредоточением природных вод на поверхности суши (реками, ручьями, родниками, озерами, водохранилишами, прудами, прудами-копанями, каналами и иными поверхностными водными объектами); - земли под дорогами и иными транспортными комникациями - земли, занятые дорогами, трубопроводами, пасеками, прогонами и другими линейными сооружениям. - земли под улицами и иными местами общего пользования - земли, занятые улицами, проспектами, площадями, проездами, набережными, бульварами, скверами, парками и другими местами общего пользования; - земли под застройкой - земли, занятые капитальными строениями (зданиями, сооружениями), а также земли, прилегающие к этим объектам и используемые для их обслуживания; - нарушенные земли - земли, утратившие свою природно-историческую и хозяйственную ценность в результате вредного антропогенного воздействия и находящиеся в состоянии, исключающем их эффективное использованиение по исходному целевому назначению; - неиспользуемые земли - земли, не используемШ хозяйственной и иной деятельности; - иные земли. Гос комитет по имуществу может подразделить виды земель на подвиды и разновидности путем уточнения природного состояния и хозяйственного использования земель при ведении гос. земельного кадастра. Значение классификации земель по видам состоит в том, что она является основой государственого кадастрового учета земель. Правовой режим – установл.законом порядок регул.поведения участ.общест.отнош.в сфере использ., управл., охраны земель, выражающаяся в сочитании юр.средств, направл.на обеспеч.рацион.использ.и охраны земель в интересах всего общества. Элементы прав.режима: 1) Опред.прав.формы испол.зем. 2) Управл.землями 3) Опред.порядка испол.и охраны земель. Уст.прав и обяз. 4) Ответ-сть за несобл.правил использ.
|