Современная Гуманитарная Академия. деятельности обязаны обеспечить такое участие.

деятельности обязаны обеспечить такое участие.

5. Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними
объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками _t
объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев,
установленных федеральными законами.

В статье провозглашено общеизвестное положение гражданского права: "принадлежность следует судьбе главной вещи". В данном случае земельный участок часто рассматривается как "главная вещь" а все, что прочно связано с ним (здания, сооружения и,т. д.), является его принадлежностью. Однако, ст. 35 ЗК РФ имеет в,виду противоположную ситуацию, когда приобретение здания или сооружения влечет за собой право на соответствующий земельный участок.

6. Приоритет сохранения особо ценных земель и земель особо
охраняемых территорий, согласно которому изъятие ценных земель
сельскохозяйственного назначения, земель лесного фонда, занятых
лесами первой группы, земель особо охраняемых природных территорий
и объектов, земель, занятых объектами культурного наследия, других
особо ценных земель и земель особо охраняемых территорий для иных
целей ограничивается или запрещается в порядке, установленном
федеральными законами. Установление данного принципа.не. должно
толковаться как отрицание или умаление значения земель других
категорий. ....,-.'.

Реализация принципа сохранения особо ценных земель и
территорий обеспечивается не только ст. 27, 30, 31, 32_Г 79, 94, 101..3К
РФ, но и Федеральным законом от 14 марта 1995 г. "Об. особо
охраняемых природных территориях"¹. _; j

7. Платность использования земли, согласно которому любое
использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев,
установленных федеральными законами и законами субъектов
Российской Федерации. .

Земельный кодекс в ст. 65 под одним общим названием "Платность использования земли" понимает земельный налог.и арендную плату за землю. Земельный налог есть властное предписание государства. Арендная плата - предмет свободной договоренности стран, заключающих договор аренды земельного участка^

8. Деление земель по целевому назначению на категории, согласно
которому правовой режим земель определяется исходя из их
принадлежности к .той или иной категории и разрешенного
использования в соответствии с зонированием территорий и
требованиями законодательства.

Принадлежность земель к той или иной категории (их поземельному кодексу семь - ст. 7) предопределяет основное их целевое назначение и соответствующий правовой режим использования земель каждой

СЗ РФ, 1995., № 12, ст. 1024.