Составление акта о переводе земель или земельных участков либо акта в отказе в пере6воде земель.

По результатам рассмотрения ходатайства исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления принимается акт о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую (далее также - акт о переводеземель или земельных участков) либо акт об отказе в переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую (далее также - акт об отказе в переводе земель или земельных участков) в следующие сроки:

1) в течение трех месяцев со дня поступления ходатайства, если иное не установлено нормативными правовыми актами Российской Федерации, - Правительством Российской Федерации;

2) в течение двух месяцев со дня поступления ходатайства - исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления.

Акт о переводе земель или земельных участков должен содержать следующие сведения:

1) основания изменения категории земель;

2) границы и описание местоположения земель, для земельных участков также их площадь и кадастровые номера;

3) категория земель, перевод из которой осуществляется;

4) категория земель, перевод в которую осуществляется.

Акт о переводе земель или земельных участков не может быть принят на определенный срок.

Основания отказа в переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую определены статьей 4 Закона.

Рис10. Логическая блок-схема процедуры перевода земель из одной категории в другую

Перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую не допускается в случае:

1) установления в соответствии с федеральными законами ограничения перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую либо запрета на такой перевод;

2) наличия отрицательного заключения государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;

3) установления несоответствия испрашиваемого целевого назначения земель или земельных участков утвержденным документам территориального планирования и документации по планировке территории, землеустроительной либо лесоустроительной документации.

4. Передача акта заинтересованному лицу.

Акт о переводе земель или земельных участков либо акт об отказе в переводе земель или земелв направляется заинтересованному лицу в течение четырнадцати дней со дня принятиятакого акта.

Акт о переводе земель или земельных участков либо акт об отказе в переводе земель или земельных участков может быть обжалован в суд.

Внесение изменений в документы государственного кадастра недвижимости(ГКН) и в записи Единого государственного реестра прав(ЕГРП) на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с переводом земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую.

Внесение изменений в документы ГКН и ЕГРП осуществляется в следующем порядке (статья 5 Закона) которому соответствует блок-схема на рис.11

- органы публичной власти направляют копию акта о переводе земель из одной категории в другую в течение десятидней со дня его принятия в орган, осуществляющий деятельность по ГКН,

- орган ГКН в течение семи дней вносит изменения в документы государственного

кадастра.недвижимости,

- орган ГКН уведомляет заинтересованных правообладателей земельных участков с указанием акта о переводе земель или земельных участков, а также органы, осуществляющие государственную регистрацию прав(ГРП) на недвижимое имущество и сделок с ним, для внесения в течение семи дней изменений в связи с переводом земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

- орган ГРП в течение семи дней вносит изменения о переводе земель из одной категории в другую в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

- с момента внесения изменений в записи ЕГРП перевод земель из одной категории в другую считается состоявшимся.

Внмание: Переоформление правоустанавливающих документов на земельные участки, в отношении которых приняты акты о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую, не требуется(п.4 статьи 5 Закона).