Процедура государственной регистрации прав на земельную долю.

Настоящая процедура состоит из двух основных этапов:

- государственная регистрация всех собственников земельных долей данного хозяйства; этот этап делается лишьодин раз для всего земельного участка общей долевой собственности,

-регистрация права на отдельную земельную долю.

3.1. Первый этап.

Для выполнения регистрации всех собственников земельных долей в регистрационную палату по месту нахождения земельного участка, находящегося в общей собственности подаются следующие документы:

- заявление собственника земельной доли или уполномоченного им на то лица при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности в соответствии с пунктом 1 ст. 16 Федерального закона [1];

-план земельного участка (межевой план),переданного в общую собственность граждан при реорганизации (приватизации) сельскохозяйственного предприятия; настоящий план в соответствии с п.4 ст.18 Федерального Закона [1] должен быть удостоверен органом, ответственным за проведение кадастровых работ - территориальным отделом Управления Роснедвижимости региона; законодательно нет требований к точности плана – допускается его построение органами межевания как на основе топографической съемки, так и на основе существующего планового материала,

-кадастровый паспорт объекта недвижимости по результатам постановки земельного участка на кадастровый учет,

-протокол собрания о реорганизации сельскохозяйственного предприятиясо списком участников общей собственности на землю; форма протокола была утверждена Минсельхозом России 14 января 1992 года в виде документа «Рекомендации по реорганизации колхозов и совхозов» - обязательными в повестке дня первого собрания были следующие вопросы:

1) о выборе форм собственности на землю,

2) о выдвижении представителей трудового коллектива

во внутрихозяйственную комиссию по приватизации земли и реорганизации хозяйства,

3) об утверждении перечня лиц к наделению имущественными и земельными паями;

размер земельной доли и стоимость имущественного пая определялись на втором общем собрании (собрании уполномоченных) с учетом предложений внутрихозяйственной комиссии;

протокол собрания можно получить из архива сельскохозяйственного предприятия;

-постановление районной администрациио передаче земельного участка в в общую собственность с полным списком собственников земельных долей на момент реорганизации хозяйства;

настоящее постановление принималось на основе протокол собрания о реорганизации сельскохозяйственного предприятия –егокопию,заверенную управлением делами администрации, можно получить в администрации района.

Таким образом для госрегистрации прав всех собственников земельных долей необходимы следующие вышеописанные документы:

-заявление,

-межевой план,

-кадастровый паспорт объекта недвижимости по результатам постановки земельного участка общей долевой собственности на кадастровый учет,

протокол собрания о реорганизации сельскохозяйственного предприятия.

постановление районной администрации.