Документы-основания для совершения сделок.

На первом этапе необходимо наличие правоудостоверяющего документа на земельную долю.

Такими документами являются:

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), ведомого регистрационной палатой Министерства юстиции Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»[ 1]; на основе этой выписки гражданину выдается Свидетельство по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 года №219 «Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

при наличии этой выписки можно совершать сделку купли-продажи.

- документы, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. за №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»[ ]; такими документами являются: свидетельство о праве на земельную долю, выписка из решения органа местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющая право на земельную долю.

Свидетельство о праве на земельную долю выдавалось по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19 марта1992 года №177, которое выдавалось до 27 октября 1993 года, или по форме , утвержденной Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года №1767.

Выписка из решения органа местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющая право на земельную долю выдается на основе протокола общего собрания (собрания уполномоченных) трудового коллектива реорганизуемого колхоза или совхоза об утверждении перечня лиц к наделению граждан

земельными долями.

При наличии одного из двух последних документов в соответствии с п.2 ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» необходимо пройти процедуру государственной регистрации прав на земельную долю.

Рис.1