Графический вывод точки безубыточности

БИЛЕТ 12

Организационные мероприятия по содержанию и ремонту жилищного фонда

Содержание

-содержание общего имущества жилого дома

-тех обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома

- тех надзор

-плановые и частичные осмотры крыш, чердаков, подъездов, подвалов, фасадов; общих коммуникаций, тех устройств, тех помещений

-внешнее благоустройство

-подготовка к сезонной эксплуатации

-аварийное обслуживание

-санитарная очистка подъездов, чердаков, подвалов и придомовых территорий

Ремонт

- текущий ремонт имущества жилого дома

- восставновление исправности или работоспособности жилого дома

- поддержание в исправности и работоспособности конструкций, помещений и инженерного оборудования по заказам и за счет средств потребителей

Основными факторами, которые влияют на объем, периодичность и перечень работ:

- капитальность объекта

- физический износ

- характеристики оборудования

Расходы на содержание и ремонт определяются на основе материальных, трудовых и финансовых норм и нормативов, позволяющие обосновать расход соответствующих ресурсов.

Работы по текущему ремонту объекта включают в себя:

- кровельные работы

- столярные работы

- плотнические

- штукатурные

- малярные

- сварные

- санитарно-технические

Расходы на содержание внутридомового оборудования определяются на основе:

- ремонта лифтового оборудования

- ремонтра сетей и оборудования

- технический осмотр оборудования

- работы по озеленению и сан.уборки трерритории включают:

• уборка мест общего пользования

• промывка и уборка мусоропровода

• содержание зеленых насождений

• содержание и уборка придомовой территории

• сбор и вывоз твердых бытовых отхлдов

2) Понятие и определение индекса доходности дисконтированных инвестиций, срока окупаемости проекта.

Индекс доходности дисконтированных инвестиций (ИДД) - отношение сальдо денежных потоков по операционной и инвестиционной деятельности:

Если для инвестора ИДД>1, то ЧДД>0

Срок окупаемости (Ток) - продолжительность периода от начала проекта до момента окупаемости (наиболее раннего момента времени в расчетном периоде пректа, после которого ЧДД становится неотрицательным)