Вещные права субъектов предпринимательской деятельности

ГК, ФЗ «О гос, муниц и унитарных предприятиях», Концепция развития законодательства о вещном праве.

Все коммерческие организации, кроме УП, являются собственниками, имеют имущество на праве собственности.

Кроме понятия собственности, существуют ограниченные вещные права. Ст 216 ГК перечисляет некоторые вещные права: право хоз ведения и оперативного управления в том числе. Так же называются ограниченные права на землю (пожизненного наследуемого владения и постоянного [бессрочного] пользования земельным участком) и сервитут.

Перечень вещных прав может быть установлен только законом. В Концепции предлагается закрепить права, известные римскому праву, а так же залог (право на удовлетворение требований преимущественно перед другими кредиторами из стоимости предмета залога ) и ипотеку именно как вещное, а не обязательственное, право.

Спорны вопросы по праву учреждения самостоятельно распоряжаться доходами, аренда (временное право владения и пользования с возможностью его вклада в уставной капитал и пр.).

Признаки вещных прав:

1. неразрывная связь с вещью, где вещь понимается в телесном (материальном) смысле. Вещи бестелесные (права), например, к бездокументарным ценным бумагам, не защищаются вещным правом, иначе получили бы «право на право».

2. Право следования.

3. право преимущества. При конкуренции исков приоритет имеют вещно-правовые способы защиты.

4. абсолютный характер защиты.

Право хоз ведения и оперативного управления – ограниченные вещные права, т.е. ограничены правами собственника.

Хоз ведения. Только унитарные предприятия. Субъект имеет право владения, пользования и распоряжения в пределах, определенных законом. По общему же правилу собственник осуществляет свои права по своему интересу, ограничен только правами др лиц. ФЗ «О гос и муниц унитарных предприятиях». Владение – фактическое обладание, закрепление на балансе. Пользование: прибыль в определенный части поступает собственнику. Распоряжение: всей недвижимостью только с согласия собственника (продажа недвижимости), движимым самостоятельно, но только если не нарушает возможность деятельности организации в соответствии с целями.

Оперативное управление. Охватывает казенные предприятия и некоммерческие учреждения. Тоже право владения, пользования и распоряжения, но омрачённое не только законом, но и целями (задачами) собственника в отношения имущества. Тем самым распоряжение только с согласия собственника.

Предложение Концепции развития вещных прав и Концепции ЮЛ: отказ от хоз ведения, ибо охватывает меньшую категорию учреждений, унитарные предприятия экономически не эффективны (акционировать их надо бы из гос и муниц собственности). Муниципалы против. Суханов: юр лицо без собственности, тем более коммерческое – это ненормально.