Понятие и классификация обязательств по передаче имущества в собственность и по передаче имущества в пользование. Их сравнительная характеристика.

Обязательство по передаче имущества в собственность — относительное гражданско-правовое отношение, в силу которого одна сторона передает принадлежащее ей на праве собственности имущество в собственность другого лица за плату или бесплатно.

Предмет: вещи индивидуально-определенные и родовые.

Особенность: результат — смена собственника.

Возникают из возмездных договоров:

1. купли-продажи

2. договор поставки

3. договор контрактации

4. договор энергоснабжения

5. договор мены

6. договор ренты

Основание

1.Купля-продажа

2.Поставка

3.Контрактация

4.Энергоснабжение

5.Мена

6.Рента

Предмет договора

1.Родовые и индивидуально-определенные вещи, ценные бумаги, валютные ценности, имущественные права

2.Родовые вещи

3.Родовые вещи: сх продукция

4.Родовые вещи: энергия

5.Родовые и индивидуально-определенные вещи, ценные бумаги, валютные ценности, имущественные права

6.Индивидуально-определенная вещь

Субъектный состав

1.Продавец-покупатель. Любой субъект ГП, достигший гражданской правоспособности.

2.Поставщик- покупатель. Субъекты предпринимательской деятельности.

3.Производитель — заготовитель. Субъекты предпринимательской деятельности.

4.Энергоснабжающая организация субъект предпринимательской деятельности — Абонент.

5.Любое физическое или юридическое лицо.

6.Плательщик ренты Любое лицо — Получатель ренты Граждане или некоммерческие организации

Назначение предмета

1.Для любых целей.

2.Только для использования в предпринимательских целях.

3.Только для использования в предпринимательских целях.

4.В любых целях.

5.В любых целях.

6.В любых целях.

Форма договора

1.Устная или письменная

2.Простая письменная форма.

3.Простая письменная форма.

4.Простая письменная форма.

5.Устная или письменная.

6.Нотариальная письменная форма.

Обязательства по передаче имущества в пользование

Передача имущества от собственника другому лицу на определенное время без перехода права собственности. По истечении определенного договором времени имущество возвращается собственнику. Такое использование позволяет собственнику имущества получать доход, а арендатору использовать имущество, не приобретая его в собственность, т.е. без дополнительных затрат. Предметом таких договоров могут быть исключительно индивидуально-определенные вещи.

Виды:

1. Аренда — соглашение, по которому одна сторона арендодатель обязуется передать другой стороне арендатору имущество за плату во временное владение или пользование, а арендатор обязауется возвратить имущество по истечении установленного срока в том состоянии, в котором получал, с учетом естественного износа. Консенсуальный, возмездный, взаимный. Форма: обязательная письменная если одна из сторон является юл, или срок аренды — более 1 года. Несоблюдение письменной формы — невозможность ссылаться на свидетельские показания. Если арендуется недвижимость — гос.регистрация., если иное не предусм. законом. Если нет гос.регистрации — договор считается незаключенным. Существенные условия — предмет

2. Прокат — арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование. Срок — не более 1 года. У арендатора нет преимущественного права на заключение договора на новый срок. Капитальный и текущий ремонт — на арендодателе. Заключается в обязательной письменной форме. Арендатор может отказаться от договора, уведомив арендодателя за 10 суток.

3. Найм жилого помещения — одна сторона собственник жилого помещения или управомоченное им лицо наймодатель обязуется предоставить другой стороне нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Только письменная форма. Консенсуальный, возмездный, взаимный