Студопедия

КАТЕГОРИИ:

АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника



Договор энергоснабжения и снабжения ресурсами через присоединенную сеть.

Читайте также:
  1. E. договором
  2. II. Форма договора.
  3. А) постоянно и самостоятельно представительствующее от имени предпринимателей при заключении ими договоров в сфере предпринимательской деятельности
  4. А. через месяц
  5. Агентирование в коммерческой деятельности. Особенности оформления договорных отношений и правового регулирования.
  6. Агентский договор может быть прекращен как по общим, так и по специальным основаниям, предусмотренным ст. 1010 ГК.
  7. Агентский договор.
  8. Административный договор: понятие, признаки, виды
  9. Анализ обеспеченности и эффективности использования строительной организации материальными ресурсами
  10. Анализ обеспеченности предприятия трудовыми ресурсами и их использования

Параграф 6 главы 30.

ФЗ Об электроэнергетике от 5.3.2003

Закон о государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в РФ

Закон о газоснабжении в РФ от 31.03.1999

Договор энергоснабжения — соглашение, по которому одна сторона энергоснабжающая организация обязуется подавать другой стороне абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать энергию, соблюдать режим ее потребления, обеспечивать безопасность энергоустановок.

Особый предмет — энергия электрическая или тепловая.

Правила о договоре энергоснабжения применяются к договорам на поставку нефти, газа, воды, которые поставляются через присоединенную сеть, если иное не установлено законом и иными правовыми актами.

Особый субъектный состав — энергоснабжающая организация субъект предпринимательской деятельности имеющий лицензию на осуществление этого вида деятельности. Одно лицо не может заниматься одновременно продажей электрической энергии и ее передачей до потребителя.

Абонент — любое ФЛ и ЮЛ, владеющее или имеющее энергоустановки подключенный к сети.

Договор энергоснабжения заключается в простой письменной форме, при несоблюдении которой стороны невправе ссылаться на свидетельские показания.

Существенные условия:

предмет количество и качество Количество зависит от качества электричество зависит от напряжения, а тепловой энергии — давление пара. Важное значение имеет режим потребления энергии.

Условие о цене устанавливается на основании тарифов, утвержденных ОГВ ОМС

в случае нарушения договора снабжения сторона возмещает только реальный ущерб, то есть ответственность носит ограниченный характер.

Энергоснабжающая организация несет ответственность только при наличии ее вины, если перерыв в подаче энергии был вызван регулированием режима потребления на основании закона и иных правовых актов. ст.547

Договор с физическими лицами

Договор с ЮЛ

1 с момента фактического подключения

2 Гражданин вправе использовать количество энергии, ему необходимое

3 в договорах с ФЛ обязанность по содержанию энергоустановок лежит на энергоснабжающей организации

4 на неопределенный срок, гражданин может расторгнуть договор в любой момент

5 С момента заключения согласия по всем существенным условиям договора



6 ЮЛ вправе использовать количество энергии, предусмотренное в договоре энергоснабжения

7 обязанность по содержанию электроустановок лежит на абоненте.

8 На определенный срок 1 год, с возможностью пролонгации, расторжение договора только в случае существенного нарушения условий договора другой стороной

10. Договор дарения: понятие, форма, условия действительности и виды. Ограничения и запрещение дарения. Отмена дарения и отказ от исполнения договора дарения.

По договору дарения одна сторона безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне одаряемому вещь в собственность или имущественное право себе или третьему лицу и либо освобождает либо обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Особенности:

- безвозмездность

- односторонность встречное действие есть: дать согласие или не дать

Существенная сторона:

Предмет договора дарения: вещи в т.ч. деньги и ц.б., имущественные права по требованию, прощение долга, освобождение одаряемого от имущественно обязанности перед третьим лицом. Если предмет

Виды:

По моменту заключения.



А)Реальный

Б)Консесуальный

В зависимости от цели дарения:

а Действие заключаемое в отношении одного одаряемого лица

б Пожертвование в отношении общих интересов

Стороны:

Даритель и одаряемый. М.б. ф.л., ю.л. и государство.

Недееспособный гражданин может заключать договоры только через своего опекуна, только обычных подарков до 3000 руб.

Ограничено дееспособное лицо: Данный гражданин вправе совершать договор только в качестве одаряемого и только в случае, если этот договор в силу потребительского характера и незначительной суммы относится к мелким бытовым сделкам.

Малолетние и несовершеннолетние могут выступать в качестве одаряемых, если соответствующие договоры не требуют гос. регистрации, во всех остальных случаях дарение осуществляется либо с согласия законных представителей несовершеннолетних либо через законных представителей малолетних.

Дарение между супругами производится на общих основаниях 576 Гк и 55 Семейного.

Юридические лица не являющиеся собственниками своего имущества могут дарить лишь с согласия собственника и учредителя п. 1 ст. 576

В отношении договоров хранения с участием ЮЛ, ГК предусматривает ряд ограничений.

Возможность дарения исключается когда имеется зависимость дарителя от одаряемого.

Форма договора дарения:

В соответствии с п. 3 ст. 574 и ст. 131 ГК все договоры дарения недвижимого имущества должны заключаться в письменной форме и подлежат гос. регистрации.

Договоры дарения недвижимого имущества должны быть заключены в письменной форме, предусмотренной п. 2 ст. 574.

Несоблюдение — ничтожность.

Содержание договора дарения:

Права и обязанности дарителя:

1 Передать вещь или имущественное право безвозмездно.

2 Право отказа ст. 577.

Если после заключения договора его имущественное, семейное положение, либо состояние здоровья изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни. Если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, члена его семьи или близкого родственника, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Отказ дарителя от исполнения договора дарения невозможен применительно к обычным подаркам.

Права и обязанности одаряемого:

1 Право на получение дара.

2 Право отказа на принятие дара.

Ответственность по договору дарения:

1 ответственность за убытки причиненные дарителю отказом одаряемого отказом одаряемого от принятия дара ограничена возмещением реального ущерба п. 3 ст. 573.

вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу одаряемого гражданина в следствии недостатков подаренной вещи подлежит возмещению дарителю в соотв. с нормами гл. 59 ГК.\

Статья 575. Запрещение дарения

 

 

1. Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей:

(см. текст в предыдущей редакции)

 

1) от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;

 

2) работникам образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;

(см. текст в предыдущей редакции)

 

3) лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей;

(см. текст в предыдущей редакции)

 

4) в отношениях между коммерческими организациями.

Статья 576. Ограничения дарения

 

 

1. Юридическое лицо, которому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, вправе подарить ее с согласия собственника, если законом не предусмотрено иное. Это ограничение не распространяется на обычные подарки небольшой стоимости.

 

2. Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей 253 настоящего Кодекса.

 

3. Дарение принадлежащего дарителю права требования к третьему лицу осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных статьями 382 - 386, 388 и 389 настоящего Кодекса.

 

4. Дарение посредством исполнения за одаряемого его обязанности перед третьим лицом осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 статьи 313 настоящего Кодекса.

 

Дарение посредством перевода дарителем на себя долга одаряемого перед третьим лицом осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных статьями 391 и 392 настоящего Кодекса.

 

5. Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.

Отказ от исполнения договора дарения

1. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

2. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение пункт 1 статьи 578.

3. Отказ дарителя от исполнения договора дарения по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 настоящей статьи, не дает одаряемому права требовать возмещения убытков.

Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности банкротстве за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным банкротом.

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

11. Договор ренты: понятие, форма, существенные условия, виды. Сравнительная характеристика договоров постоянной, пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением.

По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

Форма договора:

Нотариальное удостоверение.

Договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества подлежит гос. регистрации.

Особенности:

1 Реальный

2 односторонний

3 Фидуциарный доверительный

4 Аллеаторный.

Виды:

1 Предмет договора ренты:

1. Движимое условие обеспечивающее интересы получателя ренты

2. Недвижимое. Получатель ренты в обеспечении обязательств плательщика ренты приобретает право залога на это имущество в силу оснований залога, по праву следования сохраняется при отчуждении плательщиком ренты недвижимого имущества переданного под выплату ренты. Рентное обременение связывает не только недвижимое имущество, но и всех лиц в собственности которых побывало это имущество. П. 2 ст. 576 плательщик ренты передавший обремененное рентой недвижимость в собственность другого лица несет субсидиарную с ним ответственность. Ели законом или договором не предусмотрено солидарная ответственность.

2 Передача имущества под выплату ренты.

1. Возмездное Гл. 30.

2. Безвозмездно гл. 32

Существенные условия любого договора ренты: предмет, срок рентных платежей постоянная рента — бессрочная, пожизненная устанавливается на срок жизни одного или нескольких получателей ренты, способ обеспечения исполнения обязательств по уплате ренты неустойка, поручительство, задаток, залог и др. либо обязанность плательщика ренты застраховать в пользу получателя ренты риск ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение этих обязательств п. 2 ст. 587 ГК РФ.

Предметом договора может быть любое имущество движимое, включая деньги, или недвижимое. В ГК РФ выделяется договор пожизненного содержания с иждивением, предметом которого может быть только недвижимое имущество.

Рентные платежи могут осуществляться в форме ст. 589 ГК РФ:

предоставления вещей

выплаты денег

выполнения работ или оказания услуг

удовлетворения потребностей получателя ренты в жилище, питании и одежде, ухода за ним, оплаты ритуальных услуг.

договор постоянной ренты.

Постоянная рента является бессрочной, так как не установлен срок прекращения выплаты ренты. Постоянная рента отличается от пожизненной сроком, кругом лиц, которые могут быть ее получателями, отчуждаемостью, особыми условиями возмездности.

Стороны договора: получатель и плательщик ренты.

Субъективный состав сторон:

получатели: граждане и юридические лица — некоммерческие организации фонды, общественные и религиозные организации и т.п., если это не противоречит закону и целям их деятельности. Не могут быть получателями постоянной ренты коммерческие организации, т.к. основной целью их деятельности является извлечение прибыли п. 1 ст. 50 ГК РФ. Такой избирательный подход в отношении юридических лиц — получателей ренты связан с целями, которые ставят перед собой стороны при заключении договора. Постоянная рента может переходить в порядке универсального правопреемства по наследству или реорганизации юридического лица

плательщиками могут быть любые лица, закон не содержит каких либо ограничений их субъективного состава.

Закон также не ограничивает количество получателей и плательщиков ренты их может быть несколько.

К существенным условиям договора относятся: предмет, срок, размер рентных платежей.

Предметом договора постоянной ренты может быть любое движимое и недвижимое имущество, не изъятое из гражданского оборота, которое отчуждается под выплату ренты жилой дом, квартира, дача, изделия из драгоценных металлов, деньги, антиквариат, коллекции и т.д.. Поскольку договор постоянной ренты является бессрочным, то передаваемое под выплату имущество должно обладать особой ценностью либо его использование должно приносить большой доход.

Срок ренты: рентные платежи должны выплачиваться постоянно и непрерывно. Ст. 590 ГК РФ на первое место ставит выплату ренты в деньгах, представляя сторонам выбрать иную форму ренты — вещи, выполнение работ, оказание услуг.

Размер постоянной ренты определяется сторонами в договорах. Закон не содержит указания на ее минимальный размер. Размер рентных платежей индексируется пропорционально изменению МРОТ, если иное не предусмотрено в договоре, то есть стороны вправе предусмотреть в договоре и отказ от индексации рентных платежей. Если иное не предусмотрено договором, рентные платежи выплачиваются ежеквартально.

По договору ренты обязанности возлагаются только на плательщика ренты — он должен на протяжении всего периода действия договора систематически выплачивать рентные платежи. Данная обязанность плательщика ренты сохраняется и при случайной гибели или повреждении имущества, но в случае безвозмездной передачи имущества под выплату ренты стороны могут договориться о другом распределении риска случайной гибели имущества.

За просрочку выплаты ренты плательщик уплачивает получателю проценты, размер которых устанавливается сторонами в договоре, в противном случае, размер процентов определяется по правилам ст. 395 ГК РФ.

Несмотря на то, что договор постоянной ренты носит бессрочный характер, он может быть прекращен как по общим основаниям прекращения обязательств, так и по специальным правилам, присущим только договору постоянной ренты — путем выкупа ренты ее плательщиком ст. 592 ГК РФ. По общему правилу выкуп осуществляется внесением всей суммы выкупа с письменным предупреждением получателя ренты о ее выкупе минимум за три месяца цена может быть установлена договором. Если же имущество было передано плательщику ренты бесплатно, то цена выкупа постоянной ренты складывается из годовой суммы, подлежащей выплаты ренты и цены переданного имущества. Стороны могут предусмотреть в договоре запрет на выкуп ренты при жизни ее получателя, либо в течении иного срока, не превышающего 30 лет с момента заключения договора.

Выкуп ренты может осуществляться как по инициативе ее плательщика, так и получателя.

Получатель ренты вправе требовать выкупа ренты в случаях ст. 593 ГК РФ:

задержки выплат рентных платежей более чем на один год, если иной порядок не установлен в договоре

неплатежеспособности плательщика ренты данное положение должно основываться на конкретных обстоятельствах, дающих основания полагать, что рента не будет выплачиваться в установленные сроки и в установленном размере. Следует отличать неплатежеспособность плательщика от несостоятельности банкротства юридического лица, последнее признается арбитражным судом.

перехода недвижимости, переданной по договору ренты, в общую собственность нескольких новых приобретателей, или раздела ее между несколькими лицами такое дробление прав на это имущество означает существенное ухудшение обеспеченности выплаты ренты.

Как правило, в силу договора постоянной ренты возникают длящиеся обязательства. Поэтому особую важность приобретает вопрос о риске случайной гибели имущества, переданного под выплату постоянной ренты. В силу п. 1 ст. 595 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного бесплатно под выплату постоянной ренты, несет плательщик ренты как лицо, получившее это имущество в собственность безвозмездно. Поэтому он обязан независимо от гибели или порчи имущества продолжать исполнять обязательства по выплате ренты. В силу п. 2 ст. 595 ГК РФ при риске случайной гибели или случайном повреждении имущества, переданного за плату под выплату постоянной ренты, плательщик, как лицо, понесшее расходы на приобретение этого имущества в собственность, вправе требовать соответственно прекращения обязательства по выплате ренты либо изменения условий ее выплаты.

договоры пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением. Пожизненная рента

Как видно из названия данного договора, пожизненная рента устанавливается на срок жизни одного или нескольких получателей ренты.

Получателями пожизненной ренты могут быть только граждане. В случае смерти одного из получателей ренты, его доля переводится на других получателей пропорционально долям оставшихся в живых. После смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается. Договор пожизненной ренты не допускает ни цессии, ни наследования. Например, супруги передали по договору пожизненной ренты принадлежащую им на праве совместной собственности квартиру. В случае смерти одного из супругов его доля в праве на получение ренты переходит к пережившему его супругу, а в случае смерти последнего — обязательство ренты прекращается.

Плательщиками ренты могут быть граждане, юридические лица, государство. Закон не устанавливает каких-либо ограничений в субъектном составе.

Существенные условия договора: предмет, срок договора, выплата рентных платежей.

Предмет договора: любое движимое и недвижимое имущество, не изъятое из гражданского оборота.

Рентные платежи выплачиваются ежемесячно и только в денежной форме.

Сумма месячных рентных платежей не может быть меньше одного, установленного законом, МРОТ и подлежит обязательной индексации. Такая периодичность обусловлена тем, что пожизненная рента предназначена для обеспечения жизни ее получателя.

Срок договора определяется продолжительностью жизни получателя ренты.

В данном договоре обязанным лицом выступает плательщик ренты. Он должен в обмен на переданное ему в собственность имущество периодически в сроки, установленные договором или законом, выплачивать получателю ренты определенную денежную сумму. Эта обязанность сохраняет силу и при случайной гибели или случайном повреждении имущества, переданного под выплату постоянной ренты независимо от того, получено ли оно бесплатно или за плату ст. 600 ГК РФ.

Договор пожизненной ренты прекращается:

1 со смертью ее получателя

2 в случае существенного нарушения плательщиком ренты своих обязательств по выплате ренты, при этом получатель ренты вправе требовать:

o выкупа ренты ее плательщиком на тех же условиях, что и при выкупе постоянной ренты

o расторжения договора и возмещения убытков

o возвращения переданного под выплату ренты имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.

Пожизненное содержание с иждивением

По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты — гражданин — передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и или указанного им третьего лица лиц п. 1 ст. 601 ГК РФ.

Договор пожизненного содержания с иждивением §4 гл. 33 ГК РФ — разновидность договора пожизненной ренты, поэтому к нему применяются в субсидиарном порядке нормы о пожизненной ренте §3 гл. 33 ГК РФ.

Субъектный состав сторон: тот же, что и в договоре пожизненной ренты, то есть получателями могут быть только граждане, а плательщиками — граждане, юридические лица, государство. Плательщиками ренты могут быть граждане, коммерческие организации например, занимающиеся риэлтерской деятельностью, которая подлежит лицензированию. В качестве плательщиков ренты могут также выступать государственные муниципальные службы, которые предоставляют гражданам пищу, одежду, осуществляют за ними уход, оказывают медицинские, транспортные, ритуальные услуги и т.д.

Существенные условия договора: предмет, срок, стоимость общего объема содержания.

Предмет договора — недвижимое имущество жилой дом, квартира, дача, иная недвижимость и содержание, предоставляемое плательщиком ренты питание, одежда, уход. Именно этим данный договор отличается от иных видов ренты.

Срок договора: определяется самим договором в виде наступления в будущем определенного события смерть получателя ренты. Стороны в договоре не вправе определять срок иным способом конкретной датой. Закон устанавливает этот срок императивно как следует из самого определения договора.

Обязанность плательщика ренты: содержание, которое выражается в обеспечении потребностей в жилище, питании, одежде, уходе за получателем ренты, если это необходимо по состоянию его здоровья может быть предусмотрена оплата ритуальных услуг. Этот перечень является примерным и должен конкретизироваться в договоре.

Возможна замена натурального содержания периодическими денежными выплатами.

Размер рентных платежей: минимальный размер ежемесячного содержания, который не может быть менее 2 МРОТ, денежный эквивалент увеличивается пропорционально росту МРОТ.

Риск случайной гибели или повреждения имущества несет плательщик ренты, так как он является собственником имущества п. 2 ст. 600, 601 ГК РФ.

В данном договоре ответственность несет только плательщик ренты. За просрочку выплаты ренты он должен уплатить проценты в размере, установленном в договоре. Если в договоре проценты не установлены, то определяются учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства ст. 395 ГК РФ.

Ст. 604 ГК РФ носит частный характер: плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания только с предварительного согласия получателя ренты залог в силу закона.

Договор прекращается:

со смертью получателя ренты

при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств

по соглашению сторон

в результате новации.

В этом случае получатель ренты вправе требовать возврата переданного под выплату содержания недвижимого имущества.

Сам институт носит противоречивый характер, так как плательщик ренты заинтересован в ближайшей смерти получателя, а получатель ренты — как можно дольше продлить свою жизнь.

 

12. Договор аренды: понятие, форма, существенные условия. Особенности договора проката.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

 

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

 

Возмездный, консесуальный, взаимный

Стороны:

Арендодатель — собственник имущества либо лицо, им уполномоченное ст. 608 ГК РФ, например, в силу закона таким правом обладают субъекты права хозяйственного ведения государственные и муниципальные унитарные предприятия. В отношении недвижимого имущества это право ограничено необходимостью получения согласия собственника имущества. Смена собственника не влечет прекращения договора, поскольку в данном случае действует вещное право следования.

Арендатор — любое дееспособное лицо. Закон предусматривает, что в отдельных видах договора аренды арендодателями и арендаторами могут быть только предприниматели например, в лизинге.

Требование к договору ст. 609.

Письменная форма, если на срок более 1 года или хотя бы одна из его сторон является Ю.Л.

Если форма не будет соблюдена, то стороны не вправе ссылаться на свидетельские показания.

Договор аренды ж-п требует регистрации, если иное не установлено законом.

Если регитрация отсутствует, то он является не заключенным.

Договор аренды с правом выкупа ст. 624 заключается в той же форме что и договор купли продажи.

Существенное условие:

1 Предмет договора: имущество, передаваемое в пользование, индивидуально-определнная не потребляемая вещь ст. 607

2 Условие о сроке договора не является существенным, если срок в договоре не определен, то договор считается заключенным на неопределенный срок, ст. 610 ГК. А это значит любая из сторон вправе отказаться от такого договора, предупредив другую сторону оповестив другую сторону, а при аренде недвижимости — за 3 месяца.

Существенные условия договора: предмет, для аренды зданий и сооружений — цена.

По истечении срока арендатор имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок ст. 621. Если срок истек и ни одна из сторон не высказывает намерения о его прекращении, то договор аренды считается возобновленным на неопределенный срок на тех же условиях.

Размер арендной плате не является существенным условием договора и если размер не указан. п. 1 ст. 14. Плата выступает в денежном платеже.

ГК выделяет разновидности договора аренды:

o договор проката

o аренда транспортных средств

o аренда зданий и сооружений

o аренда предприятий

o лизинг.

Договор проката — это разновидность договора аренды, поэтому к отношениям по прокату имущества применяются общие положения об аренде, если это не противоречит специальным нормам о прокате.

консенсуальный, возмездный, взаимный, публичный.

Существенные условие — Специфический предмет договора, в качестве которого выступает движимое имущество, используемое, как правило в потребительских целях, если иное не вытекает из договора или существа обязательства. Предметом м.б. только движимое имущество, оно предназначено для потребительских целей.

Срок договора — максимум 1 год.

Арендатор вправе отказаться от любого договора предупредив об этом за 10 дней.


Дата добавления: 2015-04-18; просмотров: 23; Нарушение авторских прав


<== предыдущая лекция | следующая лекция ==>
Договор поставки для государственных и муниципальных нужд. Государственный и муниципальный контракты и порядок их заключения. Особенности договора контрактации. | Права, обязанности и ответственность сторон по договору аренды. Основания и порядок расторжения договора аренды.
lektsii.com - Лекции.Ком - 2014-2020 год. (0.05 сек.) Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав
Главная страница Случайная страница Контакты