Лизинг и его значение в инвестиционной деятельности.

Под лизингом следует понимать долгосрочную аренду оборудования, срок аренды лизинга от года до трех лет, с целью его производственного использования при сохранении права собственности на него за арендодателем на весь срок договора. В зависимости от срока, на который заключ-ся договор, различ. 3 вида 1) краткосрочный ( до года)-ректинг, среднесрочный от года до 3 лет-хайтринг, долгосрочный от 3 до 20 лет –лизинг. Лизинг можно рассматривать как специфич. форму финансирования в осн фонды, осуществляемыми специальными (лизинговыми) компаниями, приобретая для инвестора машины, оборудование кредитуют арендатора. Сущ. 2 вида лизинга: Финансовый лизинг – соглашение, предусматривающее выплату в течение периода своего действия сумм покрывающих полную стоимость амортизации оборудования или большую ее часть, а так же прибыль лизингодателя. По истечению срока действия соглашения лизингополучатель может вернуть объект лизинга лизингодателю, заключить новое соглашение на лизинг данного оборудования, купить объект лизинга по остаточной стоимости. Оперативный лизинг-соглашение, срок которого короче амортизационного периода изделия. После завершения срока действия соглашения предмет договора м.б. возвращен владельцу или вновь сдан в лизинг. Участники лизинговой сделки- лизингодатель, лизингополучатель и продавец лизингового имущества. Понятие о лизинге как форме инвестиционного финансирования закл.в следующем: когда предприятие нуждается в оборудование оно ищет изготовителей этого оборудования=>обращается в лизинговую компанию для заключения договора=> лизинговая фирма заключает договор с хоз. субъектом по которому фирма полностью оплачивает поставщику стоимость осн фондов и сдает в лизинг хоз . субъекту с правом выкупа в конце срока лизинга. Одновременно лизинговая фирма заключает договор с поставщиком о приобретении основных фондов. В договоре указывается: 1)сколько % лизингополучатель должен уплатить за эту ссуду, 2)график платежей. И конце срока лизинга хоз . субъект может возвратить осн. фонды лизинговой фирме или продлить договор на новы срок или выкупить его. При лизинге лизингополучатель выплачивает лизинговой фирме полную стоимость имущества в рассрочку. При осуществлении лизинговых операций особо важно определение суммы лизинговых платежей. В расчете этих платежей лежат методически обоснованные расчеты, связанные со стоимостью объекта, продаваемого в лизинг, а так же продолжительность лизингового контракта. В состав лизингового платежа входят следующиеэлементы: амортизация, плата за ресурсы, привлекаемые лизингодателем для осуществления сделки, лизинговая маржа, включая доход лизингодателя за оказываемые им услуги (1-3%) рисковая премия, вел-на зависящая от уровня различных рисков, к-ые несет лизингодатель. Последние 3 элемента составляют лизинговый %. Лизинговые операции позволяют предоставить средства предприятиям для обновления ОПФ, а какже дают возможность получить и использовать осн.фонды до момента их полной оплаты. Лизинговые компании удовл. потребности пром и коммерч предприятий в использовании оборудования на выгодных для них условиях. Лизинг оживляет инвестиционную деятельность и способствует росту производства, обеспечивает про-во современной техникой