Вопрос 2. Сделки, виды сделок. Условия действительности.

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, на­правленные на установление, изменение или прекращение граж­данских прав и обязанностей. Сделки являются одним из важнейших юридических фактов в гражданском праве.

1. Сделка представляет собой действие, т. е. юридический факт, происходящий по воле человека (в противоположность со­бытиям). Сделка представляет собой действия самих участни­ков гражданского оборота, которые совершаются, как правило, по их собственной инициативе и исходя из их интересов.

2. Сделка — это действие правомерное. Ее содержание должно соответствовать нормативным требованиям, только в этом случае она признается и защищается государством в качестве юридического факта, порождающего гражданско-правовые последствия, и в каче­стве регулятора гражданских правоотношений.

3. Сделка — это действие, которое характеризуется специ­альной направленностью на возникновение, изменение или пре­кращение гражданских правоотношений.

Сделка порождает правовые последствия непосредственно для лиц, ее совершающих. Они становятся участниками гражданского правоотношения, возникшего из сделки. По общему правилу она не может возлагать обязанности на лиц, в ней не участвовавших.

Сделки классифицируются на односторонние, двусторонние и многосторонние. Односторонними являются сделки, для совер­шения которых необходимо и достаточно волеизъявления одного лица (например, завещание, доверенность). Двусторонние и мно­госторонние сделки называются договорами, для их заключения необходимо согласованное волеизъявление соответственно двух или нескольких сторон. Большинство договоров — это двусторон­ние сделки (купля-продажа, подряд, аренда и др.).

Различают сделки возмездные и безвозмездные. Возмездного признается сделка, по которой сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязан­ностей (например, подрядчик за выполнение работы получает воз­награждение). Безвозмездная сделка — это сделка, по которой одна сторона предоставляет что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления (например, до­говоры дарения, безвозмездного пользования имуществом).

Сделки подразделяются на консенсуальные и реальные. Консенсуальные сделки считаются заключенными с момента достиже­ния сторонами соглашения (консенсуса) по всем существенным условиям. Для признания реальных сделок заключенными необ­ходимо не только соглашение сторон, но и передача вещи (напри­мер, договор займа заключен только с момента передачи денеж­ных средств заемщику заимодавцем).

Различают также односторонне обязывающие и взаимные сделки. В односторонне обязывающих сделках одна сторона несет обязанности, а другая наделяется правами (например, по договору займа и другим реальным договорам сторона, передав­шая имущество, приобретает права, а на сторону, получившую имущество, возлагаются обязанности). Во взаимных сделках каждая из сторон обладает и правами, и обязанностями (например, по договору купли-продажи продавец обязан передать вещь и имеет право на получение денежных средств; в свою очередь, покупатель обязан уплатить покупную цену и вправе требовать передачи ему вещи).

Форма сделок может быть устной и письменной. Письменная форма подразделяется на простую и нотариальную.

Условия действительности сделок: Сделки должны заключаться лица, которые вправе их заключать; Сделка д/б действительна по содержанию (ее условия не должны противоречить закону); Сделка д/б действительна по форме (устная письменная); Сделка д/б заключена по доброй воле.