КАТЕГОРИИ:
АстрономияБиологияГеографияДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника
Особенности выпуска и обращения жилищных сертификатов
Жилищные сертификаты - любые ценные бумаги или обязательства, номинированные в единицах общей площади жилья и имеющие также индексируемую номинальную стоимость в денежном выражении, размещаемые среди граждан и юридических лиц, дающие право их владельцам при соблюдении определяемых в проспекте эмиссии условий требовать от эмитента их погашения путем предоставления в собственность помещений, строительство (реконструкция) которых финансировалось за счет средств, полученных от размещения указанных ценных бумаг или обязательств.Жилищный сертификат является именной ценной бумагой и может выпускаться в документарной или бездокументарной форме.Эмиссия жилищных сертификатов производится в соответствии с Постановлением Федеральной комиссии от 17 сентября 1996 г. N 19 "Об утверждении Стандартов эмиссии акций при учреждении акционерных обществ, дополнительных акций, облигаций и их проспектов эмиссии".Кроме сведений, перечень которых установлен для проспекта эмиссии ценных бумаг Постановлением Федеральной комиссии от 17 сентября 1996 г. N 19 "Об утверждении стандартов эмиссии акций при учреждении акционерных обществ, дополнительных акций, облигаций и их проспектов эмиссии", проспект эмиссии должен содержать следующие сведения:схему индексации номинальной стоимости жилищного сертификата;основные существенные потребительские характеристики объекта привлечения средств, включая данные о месте нахождения объекта строительства (реконструкции), себестоимости строительства одного квадратного метра общей площади объекта, рыночной цене одного квадратного метра жилья, аналогичного строящемуся по типу и месту нахождения;данные о наличии выделенной площадки под строительство, проектно – сметной документации, подрядной организации, способной обеспечить в предполагаемые сроки проведение строительно - монтажных работ;данные экспертизы проекта строительства (реконструкции) жилья (в случае наличия таковой);порядок оформления прав собственности на помещение при погашении жилищных сертификатов;сведения о направлении средств эмитента на капитальные вложения: объем капитальных вложений за три последних финансовых года, объем незавершенного строительства, в том числе с превышением плановых сроков строительства (пообъектно), объем неустановленного оборудования;информацию об обязательствах, содержащихся в договоре эмитента с поручителем, или об условиях банковской гарантии;данные о поручителе (гаранте) выпуска;данные о банке (банках), в котором эмитент хранит средства, привлеченные в результате выпуска жилищных сертификатов.";Погашение жилищных сертификатов производится:Путем выкупа - по требованию владельца жилищных сертификатов - в течение семи банковских дней с момента получения письменного требования владельца жилищных сертификатов о выкупе их эмитентом.Предоставлением владельцу жилищных сертификатов в собственность помещения, свободного на момент погашения жилищных сертификатов, или путем обмена на письменное обязательство эмитента о передаче владельцу жилищных сертификатов конкретного помещения после завершения строительства (реконструкции).При этом договор купли - продажи (иная сделка) жилищных сертификатов конкретного выпуска свидетельствует об участии владельца жилищных сертификатов в строительстве (реконструкции) объекта и служит основанием для возникновения у него права собственности на помещение при выполнении следующих условий:- предъявление владельцем жилищных сертификатов к погашению пакета жилищныхсертификатов, соответствующего по номиналу 100% площади помещения в жилом здании, построенном (реконструированном) за счет средств, полученных от размещения выпуска жилищных сертификатов;- отсутствие со стороны владельца жилищных сертификатов письменного требования о выкупе принадлежащих ему жилищных сертификатов, поданного в порядке, установленном в проспекте эмиссии;- наличие законченного строительством (реконструированного) в результате осуществления выпуска жилищных сертификатов и принятого в эксплуатацию Государственной приемочной комиссией жилого здания;- подписание эмитентом и владельцем жилищных сертификатов, погашаемых путем предоставления жилья, акта сдачи - приемки помещения в сроки, установленные в проспекте эмиссии жилищных сертификатов.Путем обмена на жилищные сертификаты других серий (выпусков), выпущенные тем же эмитентом в порядке и на условиях, согласованных эмитентом и владельцем жилищных сертификатов.
Дата добавления: 2015-04-18; просмотров: 73; Мы поможем в написании вашей работы!; Нарушение авторских прав |