Требования и перечень документов, предоставляемых для проведения государственного кадастрового учета земельных участков.

Требования к оформлению документов о межевании, включаемых в состав документов государственного земельного кадастра при государственном кадастровом учете земельных участков, В соответствии с этим приказом документы о межевании, представляемые для постановки ЗУ на ГКУ, а так же для внесения в государственный земельный кадастр уточненных сведений о ранее учтенных ЗУ и (или) сведений о сформированных частях ЗУ оформляются в виде Описаний ЗУ, которые представляют собой документ, оформляемый на основании материалов межевания и (или) иной землеустроительной документации о формировании вновь образуемых (образовании новых) ЗУ или уточнении сведений о ранее учтенных ЗУ. При оформлении Описаний используется градостроительная и иная документация, содержащая необходимые для ГКУ ЗУ сведения.

Описание должно содержать сведения о местоположении, площади, категории земель и разрешенном использовании земельных участков, а так же описание границ земельных участков и их отдельных частей. Оно состоит из разделов и подразделов, включаемых в ЕГРЗ при постановке ЗУ на ГКУ либо при внесении изменений в сведения ГЗК о ранее учтенных ЗУ.

Описание состоит из следующих разделов:

1.Титульный лист.

2. Чертеж земельных участков.

3. Описание границ.

4. Сведения о земельных участках.

5. Приложение.

Все они помещаются в файловые папки, которые комплектуются в скоросшиватель в данной последовательности.

Титульный лист, раздел «Чертеж земельных участков» и приложение оформляются на бумажных носителях. Разделы «Описание границ» и «Сведения о земельных участках» оформляются на бумажных и (или) электронных носителях в формате, определенном Росземкадастром.

1. Титульный лист содержит следующие реквизиты:

- наименование документа;

- наименование лица, выполнявшего подготовку документов о межевании (сокращенное наименование организации или ФИО предпринимателя без образования юридического лица);

- наименование заказчика (сокращенное наименование организации или ФИО физического лица);

- перечень разделов, подразделов и количество листов в них (разделы идентифицируются их названиями, подразделы – словами «земельный участок» и далее записью, приведенной в строке «5» формы «Ф.1.1»);

- реквизиты кадастрового плана земельного участка (территории), сведения которого использованы в качестве кадастровой основы (наименование, дата и номер регистрации);

- реквизиты топографической или тематической карты (плана), сведения которой использованы в качестве топографической основы (реквизиты, предусмотренные для индивидуализации примененного документа);

- сведения о местной системе координат, примененной при определении координат межевых знаков (наименование, номера использованных пунктов);

- удостоверяющие подписи (подписи лица, составившего Описание, и лица, представляющего документы на государственный кадастровый учет земельных участков.

2. Чертеж земельных участков содержит следующие реквизиты:

- наименование документа;

- наименование раздела документа;

- номер кадастрового квартала;

- номер изменения;

- изображение.

Изображение Чертежа состоит из кадастровой основы и тематического содержания.

Тематическое содержание изображения Чертежа представляет собой созданные при землеустройстве сведения об образованных частях ранее учтенных земельных участков, на которые налагаются обременения или из которых образуются новые земельные участки.

Указанные сведения включают:

- графическое изображение (схематическое) местоположения всех вновь образованных при землеустройстве узловых и поворотных точек, а так же участков границ;

- условные обозначения сформированных частей земельных участков;

- условные обозначения прекращающих существование земельных участков;

- условные обозначения прекращающих существование узловых и поворотных точек границ.

3. Требования к оформлению раздела «Описание границ»

В раздел «Описание границ» вносятся текстовые сведения обо всех вновь образованных при землеустройстве и отраженных на Чертеже узловых и поворотных точках, а так же участках границ.

Раздел «Описание границ» содержит следующие реквизиты:

- наименование документа;

- наименование раздела документа;

- номер кадастрового квартала;

- номер изменения;

- сведения о вновь образованных и прекращающих существование узловых и поворотных точках границ;

- сведения о вновь образованных и прекращающих существование участках границ;

- абрисы узловых и поворотных точек границ.

4. Требования к оформлению раздела «Сведения о земельных участках»

Раздел «Сведения о ЗУ» состоит из подразделов. Каждый подраздел содержит сведения об одном земельном участке и оформляется на бланках форм «Ф.1.1» – «Ф.1.3» раздела «ЗУ» государственного реестра земель кадастрового района в соответствии с нормами, установленными для ведения государственного реестра земель кадастрового района, с учетом особенностей, установленных настоящим документом.

Форма «Сведения о правах» (Ф.1.2) заполняется в случае проведения межевания ранее учтенного земельного участка, с целью внесения в государственный земельный кадастр сведений, позволяющих однозначно выделить его из других объектов недвижимого имущества. При внесении записей в форму не подлежат заполнению строки 1, 2, 4.

Форма «Сведения о частях и обременениях» (Ф.1.3) заполняется при наличии обременений (ограничений) на весь земельный участок или его отдельные части, подлежащих отражению в государственном реестре земель кадастрового района, или наличии на земельном участке иного объекта недвижимого имущества. В форму вносятся сведения обо всех обременениях и частях в пределах одного земельного участка. При этом не подлежат заполнению строки 1, 2, 4 и графы 4, 5, 6, 7 таблицы 3.