Бап. Мемлекеттiк жер кадастры

1. Мемлекеттiк жер кадастры Ќазаќстан Республикасы жерiнiѕ табиєи жјне шаруашылыќ жаєдайы, жер учаскелерiнiѕ орналасќан жерi, нысаналы пайдаланылуы, мґлшерi мен шекарасы, олардыѕ сапалыќ сипаттамасы туралы, жер пайдаланудыѕ есепке алынуы мен жер учаскелерiнiѕ кадастрлыќ ќўны туралы мјлiметтердiѕ, ґзге де ќажеттi мјлiметтердiѕ жїйесi болып табылады. Мемлекеттiк жер кадастрына жер учаскелерiне ќўќыќты субъектiлер туралы аќпарат та енгiзiледi.
Жер кадастрыныѕ ќўрамдас бґлiгi суармалы жер учаскелерiнiѕ мелиорациялыќ жай-кїйi, олардыѕ табиєи жјне ирригациялыќ-шаруашылыќ жаєдайлары бойынша сапалыќ сипаттамаларын баєалау туралы, оларды пайдаланудыѕ есебi туралы мјлiметтер жїйесiн ќўрайтын суармалы жердiѕ мелиорациялыќ кадастры болып табылады.

2. Ќазаќстан Республикасында жер кадастрын жїргізуді ўйымдастыруды орталыќ ујкілетті орган жїзеге асырады.

3. Ќазаќстан Республикасыныѕ мемлекеттік жер кадастры (республиканыѕ, облыстардыѕ, республикалыќ маѕызы бар ќаланыѕ, астананыѕ, аудандардыѕ, облыстыќ маѕызы бар ќалалардыѕ жер кадастры) Ќазаќстан Республикасыныѕ мемлекеттік кадастрлар жїйесініѕ ќўрамдас бґлігі болып табылады жјне Ќазаќстан Республикасыныѕ бїкіл аумаєында бірыѕєай жїйе бойынша жїргізіледі.
Ќазаќстан Республикасыныѕ мемлекеттік жер кадастрын жїргізу жґніндегі ќызмет мемлекеттік монополияєа жатады жјне оны Ќазаќстан Республикасы Їкіметініѕ шешімі бойынша ќўрылєан, шаруашылыќ жїргізу ќўќыєындаєы республикалыќ мемлекеттік кјсіпорындар жїзеге асырады.
Мемлекеттік монополия субъектісі ґндіретін жјне (немесе) ґткізетін тауарлардыѕ (жўмыстардыѕ, кґрсетілетін ќызметтердіѕ) баєаларын Ќазаќстан Республикасыныѕ Їкіметі белгілейді.

4. Мемлекеттiк жер кадастрыныѕ мјлiметтерi мемлекеттiк аќпараттыќ pecуpc болып табылады.

5. Мемлекеттік жер кадастрыныѕ мјліметтерін ќалыптастыру топографиялыќ-геодезиялыќ, аэроєарыштыќ, картографиялыќ, жерге орналастыру жўмыстарын, топыраќ зерттеу, геоботаникалыќ зерттеулер мен іздестірулер, жер мониторингі бойынша жўмыстарды, жерді сандыќ жјне сапалыќ есепке алуды жїргізумен, наќты жер учаскесіне жер-кадастр ісін жасаумен, жер-кадастр карталары мен жер учаскесіне сјйкестендіру ќўжаты дайындаумен ќамтамасыз етіледі.

6. Мемлекеттiк жер кадастрыныѕ деректерi жердi пайдалану мен ќорєауды жоспарлау кезiнде, жерге орналастыруды жїргiзу, шаруашылыќ ќызметтi баєалау жјне жердi пайдалану мен ќорєауєа байланысты басќа да iс-шараларды жїзеге асыру кезiнде, сондай-аќ жердiѕ бiрыѕєай мемлекеттiк тiзiлiмiн ќалыптастыру, ќўќыќтыќ жјне басќа да кадастрларды жїргiзу, жер їшiн тґлем мґлшерiн айќындау, жылжымайтын мїлiк ќўрамындаєы жер учаскелерiнiѕ ќўнын жјне табиєи ресурстар ќўрамындаєы жердiѕ ќўнын есепке алу їшiн негiз болып табылады.

7. Мемлекеттiк жер кадастрыныѕ деректерiн есепке алу мен оларды саќтау бiрлiгi тўйыќ шекарада бґлiп шыєарылєан, белгiленген тјртiппен жер ќўќыєы ќатынастары субъектiлерiне бекiтiлген жер учаскесi болып табылады.

8. Жерге меншiк нысанына, жер учаскелерiнiѕ нысаналы маќсатына жјне оларды пайдаланудыѕ рўќсат етiлген сипатына ќарамастан, Ќазаќстан Республикасыныѕ аумаєында орналасќан жер учаскелерi мемлекеттiк кадастрлыќ есепке алуєа жатады.
Ескерту. 152-бапќа ґзгеріс енгізілді - ЌР 2006.01.10 N 116 (2006.01.01 бастап ќолданысќа енгізіледі), 2012.07.10 N 34-V (алєашќы ресми жарияланєан кїнінен бастап ќолданысќа енгізіледі) Заѕдарымен.

153-бап. Мемлекеттiк жер кадастрыныѕ жјне оны жїргізуге
технологиялыќ байланысты ќызметтіѕ мазмўны

1. Мемлекеттiк жер кадастрын жїргізу мынадай ќызмет тїрлерін:
1) жер учаскесініѕ кадастрлыќ ісін ќалыптастыруды;
2) жерді экономикалыќ баєалауды жјне оєан мониторинг жїргізуді, топыраќты зерттеуді, геоботаникалыќ, агрохимиялыќ зерттеулерді жјне топыраќты баєалауды жїргізуді ќамтитын жерлердіѕ сапасын есепке алуды;
3) мемлекеттік тіркеу маќсаттары їшін жердіѕ кґлемін, жер учаскелерініѕ меншік иелері мен жер пайдаланушыларды, сондай-аќ жер ќўќыєы ќатынастарыныѕ басќа да субъектілерін есепке алуды;
4) мыналарды: жер учаскелерiніѕ кадастрлыќ (баєалау) ќўнын аныќтауды; елді мекендерде жер учаскелері їшін тґлемаќыныѕ базалыќ мґлшерлемелеріне тїзету коэффициенттерін белгілей отырып, олардаєы баєалау аймаќтары шекараларыныѕ схемаларын жасауды; жер учаскелерi їшін тґлемаќыныѕ базалыќ мґлшерлемелерініѕ есебін; ауыл шаруашылыєын жїргізуге байланысты емес маќсаттар їшiн ауыл шаруашылыєы алќаптарын алып ќою кезіндегі ауыл шаруашылыєы ґндiрiсiндегi ысырапты аныќтауды ќамтитын жерді мемлекеттік кадастрлыќ баєалауды;
5) жер учаскелері мен олардыѕ субъектілері туралы деректер банкін, сондай-аќ басќа да жер-кадастрлыќ аќпаратты ќаєаз жеткізгіште жјне электрондыќ тїрде жинаќтауды, ґѕдеуді жјне жїргізуді;
6) мемлекеттік жер кадастрыныѕ автоматтандырылєан аќпараттыќ жїйесін жїргізуді;
7) жер-кадастрлыќ карталарды, оныѕ ішінде цифрлыќ карталарды дайындауды жјне жїргізуді;
8) жер-кадастрлыќ кітапты жјне жердіѕ бірыѕєай мемлекеттік тізілімін жїргізуді;
9) жер учаскесіне сјйкестендіру ќўжаттарын дайындауды;
10) жер учаскелеріне кадастрлыќ нґмірлер беруді;
11) жер учаскелерініѕ паспорттарын дайындауды ќамтиды.
2. Мемлекеттік жер кадастрын жїргізуге технологиялыќ байланысты ќызметке:
1) жергілікті жерде јкiмшiлiк-аумаќтыќ бірліктердіѕ, ерекше ќорєалатын табиєи аумаќтардыѕ, мемлекеттік орман жјне су ќорлары жерлерініѕ шекараларын белгiлеу;
2) жер пайдалануды ќалыптастыру жґнiндегi жобаларды, бїлiнген жерлердi ќалпына келтіру жобаларын жасау, мемлекет меншігіндегі жерден жер учаскелерiн беру кезінде жергілікті жерде олардыѕ шекараларын белгiлеу;
3) мемлекет меншігіндегі жјне ауыл шаруашылыєы ґндірісін жїргізу їшiн жер пайдалануєа берілген жер учаскелері бойынша шаруашылыќ iшiндегi жерге орналастыру жобаларын јзірлеу жатады.
Ескерту. 153-бап жаѕа редакцияда - ЌР 2012.07.10 N 34-V (алєашќы ресми жарияланєан кїнінен бастап ќолданысќа енгізіледі) Заѕдарымен.

154-бап. Жер учаскелерiн тiркеу маќсаты їшiн есепке алу

1. Жер учаскелерiн жјне онда орналасќан жылжымайтын мїлiктi тiркеу маќсатында есепке алу меншiк ќўќыєын жјне басќа да ќўќыќтарды, сондай-аќ жылжымайтын мїлiкке ауыртпалыќты мемлекеттiк тiркеудi ќамтамасыз ететiн ќажеттi шарт болып табылады.

2. Жер учаскелерiн тiркеу маќсаты їшiн есепке алу жўмыстарын жїргiзу тапсырыс берушiлердiѕ ќаражаты есебiнен жїзеге асырылады.

155-бап. Ќазаќстан Республикасыныѕ аумаєын
кадастрлыќ бґлу

1. Ќазаќстан Республикасыныѕ аумаєын кадастрлыќ бґлу жер учаскелерiне кадастрлыќ нґмiрлер беру маќсатында жїзеге асырылады.
Ќазаќстан Республикасыныѕ аумаєын кадастрлыќ бґлудiѕ бiрлiгi есептiк кварталдар болып табылады.

2. Осы баптыѕ 3-тармаєыныѕ екінші бґлігінде кґзделген жаєдайларды ќоспаєанда, орналасќан жерiн аныќтау (сјйкестендiру) маќсатында јрбiр жер учаскесiне кадастрлыќ нґмiрлер берiледi.

3. Кейiннен ќўќыќ кадастрында пайдаланылатын есептiк кварталдардыѕ шекарасы сјулет жјне ќала ќўрылысы органдарымен, жылжымайтын мїлiкке ќўќыќтарды мемлекеттiк тiркеу органдарымен келiсiм бойынша жер учаскесініѕ орналасќан жері бойынша облыстардыѕ, республикалыќ маѕызы бар ќаланыѕ, астананыѕ, аудандардыѕ, облыстыќ маѕызы бар ќалалардыѕ ујкілетті органдары айќындайды жјне тиiстi жергілікті атќарушы органдар бекiтедi.
Шоќ ормандар алып жатќан есептік орам шекаралары шегіндегі жер учаскелеріне есептік орамєа кадастрлыќ нґмір беріле отырып, бір сјйкестендіру ќўжаты дайындалады жјне беріледі.

4. Жер учаскелерiнiѕ кадастрлыќ нґмiрлерiн тїзу маќсатында облыстарєа, республикалыќ маѕызы бар ќалаларєа, аудандарєа жјне облыстыќ (аудандыќ) маѕызы бар ќалаларєа берiлетiн кодтардыѕ тiзбесiн Ќазаќстан Республикасыныѕ Їкiметi белгiлейдi .
Ескерту. 155-бапќа ґзгеріс енгізілді - ЌР 2006.01.10 N 116 (2006.01.01 бастап ќолданысќа енгізіледі), 2011.03.25 N 421-IV (алєашќы ресми жарияланєанынан кейін кїнтізбелік он кїн ґткен соѕ ќолданысќа енгізіледі), 2012.01.25 № 548-IV (алєашќы ресми жарияланєанынан кейін кїнтізбелік он кїн ґткен соѕ ќолданысќа енгізіледі) Заѕдарымен.

156-бап. Жер-кадастр ќўжаттамасы

1. Жер-кадастр ќўжаттамасы есепке алудыѕ барлыќ деѕгейлерiнде: базалыќ, мезгiл-мезгiл жаѕартылатын жјне жыл сайын жасалатын ќўжаттаманы ќамтиды.

2. Базалыќ жер-кадастр ќўжаттамасына:

1) жер-кадастр iстерi;

2) жер-кадастр кiтабы;

3) жердiѕ бiрыѕєай мемлекеттiк тiзiлiмi;

4) жер-кадастр карталары жатады.

3. Жер кадастр ќўжаттамасыныѕ ќўрылымын, ќўрамын, мазмўны мен нысандарын, сондай-аќ оны жїргiзу тјртiбiн орталыќ ујкiлеттi орган бекiтедi .
Ескерту. 156-бапќа ґзгерту енгізілді - ЌР 2011.07.20 N 464-IV (алєашќы ресми жарияланєанынан кейін кїнтізбелік он кїн ґткен соѕ ќолданысќа енгізіледі) Заѕымен.

157-бап. Мемлекеттiк жер кадастрын жїргiзу тјртiбi

1. Мемлекеттiк жер кадастры ќаєазєа тїсiрiлiп жїргiзiледi жјне аќпаратты жинаќтаудыѕ, ґѕдеу мен саќтаудыѕ электрондыќ жїйелерiн пайдалану арќылы жїргізілуі мїмкін.

2. Мемлекеттiк жер кадастрын жїргiзу тјртiбi Ќазаќстан Республикасыныѕ заѕдарында белгiленедi.

158-бап. Мемлекеттiк жер кадастрыныѕ мјлiметтерiн
беру жјне кадастр аќпаратын пайдалану

1. Белгiлi бiр жер учаскесi туралы мемлекеттiк жер кадастрыныѕ мјлiметтерi осы жер учаскесi есепке алынєан орын бойынша їзiндi тїрiнде берiледi .

2. Мемлекеттiк жер кадастрыныѕ мјлiметтерiн ќўжаттау ќаєазєа тїсiрiлiп жјне электрондыќ тасыєыштарда жїзеге асырылады. Ќаєазєа жазылєан мјлiметтер мен электрондыќ тасыєыштарда жазылєан мјлiметтер арасында алшаќтыќтар болєан жаєдайда, егер Ќазаќстан Республикасыныѕ заѕдарында ґзгеше белгiленбесе, ќаєазєа тїсiрiлген мјлiметтер басымдыќќа ие болады.

3. Жер учаскелерi туралы кадастр мјлiметтерi жер-кадастр карталарымен (жоспарлармен) араќатынаста болады.

4. Алып тасталды - ЌР 2006.01.10 N 116 Заѕымен.

5. Мемлекеттiк жер кадастрын жїргiзетiн мемлекеттiк органдар, мемлекеттiк кјсiпорындар мен лауазымды адамдар жер-кадастр ќўжаттамасына енгiзiлетiн мјлiметтердiѕ дўрыстыєын ќамтамасыз етуге мiндеттi.

6. Жер кадастрыныѕ мемлекеттiк ќўпия мен ґзге де шектеулердi ќамтымайтын мјлiметтерi баршаєа ќолжетiмдi болып табылады жјне мїдделi жеке жјне заѕды тўлєаларєа аќылы негiзде берiледi. Жер кадастрыныѕ мјлiметтерiн мемлекеттiк органдарєа беру аќысыз негiзде осы маќсаттарєа кґзделген бюджет ќаражаты есебiнен жїзеге асырылады.
Осындай аќпаратты беру мерзімі ґтініш берілген кїннен бастап їш жўмыс кїнінен аспауєа тиіс.
Ескерту. 158-бапќа ґзгеріс енгізілді - ЌР 2006.01.10 N 116 (2006.01.01 бастап ќолданысќа енгізіледі), 2011.07.15 N 461-IV (ќолданысќа енгізілу тјртібін 2-баптан ќараѕыз) Заѕдарымен