![]() КАТЕГОРИИ:
АстрономияБиологияГеографияДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника
|
III. Ловушки ресурсниковДоговор энергоснабжения не может противоречить содержанию федеральных законов и постановлений. Между тем, как показывает жизнь, ресурсоснабжающие организации всячески навязывают невыгодные условия заключения документов. 1. Самые частые обманы:
▪ Ресурсоснабжающая организация навязывает собственнику договор, в котором предусмотрено изменение границ ответственности.Как гласит п. 8 постановления правительства РФ №491, «внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения 2. Полезно знать, читая договор: ▪ Если в многоквартирном домеотсутствует общий узел учета, монополист не может навязать «управляющей», товариществу или жильцам невыгодную форму оплаты. ▪ Оплата энергии производится только за фактические объемы потребляемого ресурса, если иное не предусмотрено законом или иными правовыми актами (ч. 1 ст. 544 ГК РФ). Ничего «иного» не следует предусматривать. ▪ Гражданин не может быть как-либо ограничен в потреблении необходимых ему объемов энергии, сколько бы он ее ни расходовал, — при условии своевременной оплаты (ч. 3 ст. 541 Гражданского кодекса РФ). ▪ Коммунальный ресурс должен бесперебойно подаваться в любых объемах, необходимых потребителю (тепло —в течение отопительного сезона) и быть надлежащего качества ▪ Качество подаваемой энергии должно соответствовать предъявляемым требованиям и государственным стандартам. Если энергоресурс не соответствует данным требованиям, гражданин вправе не оплачивать израсходованные объемы (в соответствии с ч. 1–2 ▪ Качество электроэнергии, поставляемой по договору энергоснабжения, должно соответствовать требованиям технических регламентов и иным обязательным требованиям (постановление Правительства РФ №530). ▪ Гражданин, использующий энергию для бытового потребления, вправе расторгнуть договор ▪ Оплата управляющей организацией или ТСЖ ресурсоснабжающей организации природного газа, тепла и электроэнергии с применением авансовых платежей недопустима ▪ Ресурсоснабжающая организация несет ответственность за режим и качество подаваемого коммунального ресурса, на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников(п. 7 постановления правительства РФ №307). ▪ Расчет размера платы за коммунальные ресурсы управляющими компаниями и ТСЖ осуществляется по тарифам, устанавливаемым для расчета размера платы с гражданами ▪ Оплата коммунальных ресурсов ТСЖ и УК производится не позднее 10 числа каждого месяца за предыдущий месяц (п. 73 постановления правительства РФ №530). ▪ В соответствии с п. 49, 60–62 постановления правительства РФ №307, потребитель вправе производить перерасчет за коммунальные услуги в случае их непредоставления либо предоставления ненадлежащего качества. ▪ В соответствии с п. 49 постановления правительства РФ №307, по требованию потребителя ресурсоснабжающая организация должна направлять своего представителя для выяснения причин непредоставления коммунальныхх услуг, либо их предоставления ненадлежащего качества (с составлением соответствующего акта о недопоставке услуг ЖКХ), а также акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителю в связи
|