![]() КАТЕГОРИИ:
АстрономияБиологияГеографияДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника
|
Экспресс-методСложность формирования прогнозной сметной стоимости строительства объекта предопределяется сложностью формирования прогнозных цен на затраты инвестора, прогнозных цен на ресурсы и прогнозную договорную цену. Это объясняется тем, что прогнозные сметные цены формируются до начала строительства объекта, а их уровень должен соответствовать состоянию будущей экономической конъюнктуры региона и строительного рынка в период строительства. Сущность экспресс-метода заключается в формировании компенсационного фонда в составе прогнозной сметной стоимости строительства, принятой продолжительности строительства объекта, норм строительного задела и норм инфляции капитальных вложений. Расчет суммы компенсационного фонда в составе прогнозной сметной стоимости строительства объекта рекомендуется выполнять в табличной форме. Сумма прогнозной сметной стоимости строительства объекта определяется по формуле:
где Т — срок строительства объекта; t — порядковый номер месяца по принятому (нормативному или договорному) сроку строительства объекта;
Сумма прогнозного компенсационного фонда на момент окончания строительства объекта (
Для определения прогнозной сметной стоимости строительства объекта необходимо иметь данные о распределении капитальных вложений по каждому t-му месяцу строительства (ССt). Данную величину, в свою очередь, можно определить по формуле: ССt =СС∙ Крt, (4.4) Крt — коэффициент распределения, выражающий норму части СС на t-й месяц строительства по нормам строительного задела:
Нt+1 — норма строительного задела в последующем t-м месяце, %; Нt — норма строительного задела в месяц, процент. Величина компенсационного фонда на каждый месяц строительства
где
где Еи — принятая средняя норма инфляции капитальных вложений в месяц, процент. Пример расчета Определить сумму прогнозной сметной стоимости строительства объекта и прогнозную величину компенсационного фонда в ее составе по одноэтажному жилому дому при следующих исходных данных: — СС – 1050 тыс. руб.; — продолжительность строительства объекта – 8 месяцев; — норма инфляции в месяц – 2%; — нормы строительного задела — по нормам задела в строительстве, процент. Расчет выполним в табличной форме (табл. 4.2). Кфt = 57,6198 тыс. руб. ССП = 1050 + 57,6198 = 1107,6198 тыс. руб. Таблица 4.2
|