КАТЕГОРИИ:
АстрономияБиологияГеографияДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника
Задача 4. На основі інформації про ціни продажу та характеристики подібних об'єктів (таблиця 1.2) оцінити вартість земельної ділянки.
На основі інформації про ціни продажу та характеристики подібних об'єктів (таблиця 1.2) оцінити вартість земельної ділянки.
Таблиця 1.2.
Вихідна інформація про подібні земельні ділянки
| Подібний об'єкт | Ціна продажу, тис. грн. | Розмір, га | Ухил поверхні | Інженерне забезпечення | Місцезнаходження |
| 1,0 | яркуватий | вода | прилеглий до центру | ||
| 0,9 | рівнинний | вода | центральний район | ||
| 1,0 | рівнинний | вода, газ | прилеглий до центру | ||
| 1,0 | рівнинний | вода, газ | центральний район | ||
| 1,0 | рівнинний | вода | центральний район | ||
| Об'єкт оцінки | 0,9 | яркуватий | вода, газ | прилеглий до центру |
Розв'язання:
Розрахуємо скоректовану вартість типової земельної ділянки з використанням формули 
шляхом послідовного вирахування (додавання) величини поправок, які мають місце внаслідок розбіжностей у розмірах, ухилі поверхні, наявності інженерного забезпечення для об'єкта оцінки та подібних земельних ділянок. Розрахунки скоректованої вартості наведено в таблиці 1.3.
Таблиця 1.3.
Процедура оцінки земельної ділянки шляхом зіставлення цін продажів подібних об'єктів
| Характеристики | Об'єкт оцінки | Аналоги | ||||
| Ціна продажу, тис. грн. | ||||||
| Розмір | -20 | -20 | -20 | -20 | ||
| Ухил поверхні | -15 | -15 | -15 | -15 | ||
| Інженерне забезпечення | +30 | +30 | +30 | |||
| Місцезнаходження | -105 | -105 | -105 | |||
| Поправка | + 10 | -75 | -35 | -140 | -110 | |
| Скоректована вартість | ||||||
| Вартість об'єкта оцінки |
Дата добавления: 2015-01-05; просмотров: 82; Мы поможем в написании вашей работы!; Нарушение авторских прав |