Студопедия

КАТЕГОРИИ:

АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника



Земельная рента.




Читайте также:
  1. Абсолютна земельна рента.
  2. Аграрная и земельная реформы как неотъемлемое звено экономических реформ: понятия, исторические, идеологические и социально-экономические предпосылки
  3. Вопрос 34. Рынок земли, земельная рента, цена земли
  4. Диференційна рента.
  5. Земельная рента: сущность и формы
  6. Земельная собственность как экономическая и правовая категория
  7. Монопольна рента.
  8. Постоянная рента.
  9. Пример 1. Подсчет оптимального объема и цены для монополистического конкурента.

 

Земля – особый естественно-природный фактор производства. Особенность земли проявляется в ряде ее свойств. К ним относятся: неперемещаемость земли; ограниченность, невоспроизводимость земли; различия в плодородии и местоположении земель; различия в природных условиях производства. Все эти особенности проявляются на рынке земли.

 

График 37

 

Р s P – цена земли

(рентный до -

ход)

Q –количество

предложенной

к продаже зем-

ли

 

O Q

Земля и ее ресурсы не имеет вариантов замещения во многих хозяйственных сферах. Поэтому рынок земли характеризуется неэластичностью предложения. Цена земли может повышаться или понижаться, а количество предложения естественно-природных ресурсов в каждый определенный момент времени увеличить невозможно, или крайне затруднительно (см. график 37).

Спрос на землю в общем виде соответствует действию закона спроса на любой обычный товар: величина спроса на землю обратно пропорциональна цене земли (см. график 38).

Особенность рынка земли заключается в формировании цены земли. В основе цены на определенный участок земли лежит доход, который можно получить с данного участка. Доход с земли формируется под воздействием трех условий: степень отдачи от вложенного в землю капитала; ограниченности земли; качественных особенностей используемого участка земли. Первое условие – это предпринимательский доход на вложенный капитал. Всякий предприниматель, вкладывающий капитал в использование земли, должен получить доход не менее средней ставки процента на производительный капитал, как и в любой другой отрасли. Если он будет получать процент меньше, чем в торговле, он уйдет в торговлю.

График 38

P

 

.

 

d

Q O

Второе условие - ограниченность земли означает, что нельзя, например, под выращивание пшеницы использовать 500 га земли, если сельскохозяйственные угодья составляют всего лишь 100 га; нельзя выкачивать нефть со всей территории страны, если в этой стране вообще нет залежей нефти. Ограниченность земли является причиной особого дохода собственника земли. Он получает доход только за то, что имеет право собственности на ограниченный ресурс – землю. Доход на право присвоения земли, как ограниченного ресурса, называется рентой. Иногда такую ренту называют абсолютной рентой.



Реально рента проявляется в арендной плате за землю: Рента = Ар. плата. Но если сдается в аренду участок земли с постройками, сооружениями или насаждениями, то арендная плата будет больше ренты на величину амортизации этих условий: Апл. = Р + А.

Третье условие вызвано тем, что земля – особый ресурс. И эта особенность проявляется в различных условиях хозяйствования на различных землях. Так, земли, используемые в сельскохозяйственном производстве, различаются по свойству плодородия и по климатическим условиям выращивания культур. Отдельные участки земли в добывающих отраслях промышленности различаются по богатству месторождений и сложности их залегания. Земли, используемые в любом виде производства, различаются по местоположению, то есть по степени удаленности от рынков сбыта готовой продукции. Лучшие участки земли являются более производительными, по сравнению с худшими, даже при одинаковой величине вложенного капитала. Возьмем для примера три фермерских участка, отличающихся по плодородию, как лучший, средний и худший. Все остальные исходные условия одинаковы: количество земли по 1 га; фермеры выращивают одинаковую культуры – пшеницу; величина вложенного капитала на 1 га у всех одинакова – по 1000 рублей; норма дохода на вложенный капитал одинакова для всех – 20%. Если бы условия хозяйствования были бы у всех фермеров абсолютно одинаковы, то каждый из них вправе был бы рассчитывать на одинаковую выручку – 1200 рублей. Однако различия в плодородии четко проявляются в разной урожайности, что сказывается на средних издержках (затраты на 1 центнер: 20, 30, 60). Рыночная цена формируется под воздействием спроса и предложения на пшеницу. Если спрос будет большой, рыночная цена будет равняться издержкам производства на худшем участке. В таком случае, фермеры лучшего и среднего участков получат сверхдоход: 2400 и 1200 рублей, соответственно. Если спрос будет не столь велик, тогда рыночная цена будет равняться затратам на среднем участке. Фермер среднего участка получит нормальный доход (20% на вложенный капитал), фермер лучшего участка получит сверхдоход – 600 рублей, а фермер худшего участка разорится и будет вынужден уйти из отрасли (см. табл.7).



Таблица 7

 

Размер участ-ков Вло- женный капитал в руб.     Р Затра- ты + пла- нируе- мая при- быль в руб. Уро-жай-ность в ц Инди- виду-альные сред- ние затра- ты на 1 ц в руб. Рыноч- ная цена в руб. за 1 ц Выру-чка в руб. Свер- хдо- ход
1 га 20%
1 га 20%
1 га 20%

 

Такую же схему можно построить, взяв для примера три нефтяных буровых скважины, расположенных на различных участках земли с различной глубиной залегания пласта: глубокое, среднее и близкое к поверхности. Суть остается прежней: качественно лучшие участки дают дополнительный доход, сверхдоход.




Дата добавления: 2014-11-13; просмотров: 15; Нарушение авторских прав







lektsii.com - Лекции.Ком - 2014-2021 год. (0.015 сек.) Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав
Главная страница Случайная страница Контакты