Кількість об’єктів незавершеного будівництва за станом будівництва

Третина будівель незавершеного будівництва − це житлові будівлі (загальною площею 17051 тис.м²), з яких у стадії будівництва знаходилось 1275 (10922 тис.м²), а будівництво 2510 будівель (6129 тис.м²) тимчасово припинено або законсервовано.

Вагомою є частка житлових будівель, будівництво яких здійснювалось, у Тернопільській (82,1% загальної кількості житлових будівель у регіоні), Рівненській (79,5%), Івано-Франківській (74,2%) областях і м.Києві (73,2%), водночас у Кіровоградській та Житомирській областях вона складала лише 3,5% та 4,3% відповідно.

Із загальної кількості незавершених нежитлових будівель 2753 (36,4%) продовжували зводити, будівництво 4809 (63,6%) тимчасово припинено або законсервовано.

Більше чверті загальної кількості нежитлових будівель, що перебу-вають у стані незавершеного будівництва, становлять будівлі для публічних виступів, закладів освітнього, медичного й оздоровчого призначення, серед яких: загальноосвітні та дошкільні навчальні заклади відповідно на 199,8 тис. учнівських місць та на 22,5 тис. місць, лікарні на 28,6 тис. ліжок, поліклініки, пункти медичного обслуговування та консультації на 44,3 тис. відвідувань за зміну, санаторії, профілакторії та центри функціональної реабілітації на 11,1 тис. ліжок, клубні заклади на 68,7 тис. місць та ін.

Серед незавершених інженерних споруд переважають трубопроводи, комунікації та лінії електропередачі (3336 об’єктів, або 62,9% загальної кількості споруд), а також транспортні споруди (1046, або 19,7%).

У січні–вересні 2011р. підприємствами країни виконано будівельних робіт на суму 38,4 млрд.грн., що на 11,4% більше проти відповідного періоду попереднього року.

Зростання обсягів будівництва в січні–вересні 2011р. проти минулорічних відбулося за основними видами будівельної діяльності, зокрема з підготовки будівельних ділянок – на 11,8%, з будівництва будівель і споруд – на 12,8%.

На загальну тенденцію найбільше вплинула діяльність підприємств, що займаються будівництвом будівель і споруд (частка яких у загальному обсязі становить 85,3%). Серед них значно збільшили обсяги робіт підприємства, що здійснюють будівництво доріг, аеродромів та улаштування поверхні спортивних споруд (в 1,5 раза більше), мостів, шляхових естакад, тунелів і метрополітену (в 1,3 раза більше).

У січні–вересні 2011р. збільшили обсяги будівництва підприємства 17 регіонів, серед них найбільше – Київської та Житомирської областей – в 1,5 раза більше, та Вінницької – в 1,4 раза більше.

Більше третини загального обсягу будівництва виконано підприємствами 4 регіонів (Донецької, Дніпропетровської, Харківської та Полтавської областей), ще 24,1% – будівельниками м.Києва.

Сектор житлової нерухомості України на певний час втратив інвестиційну привабливість, про що свідчать звіти основних світових агентств нерухомості. Згідно індексу Jones Lang LaSalle «Прозорість ринків нерухомості 2010» Україна за період 2008-2010 рр. втратила дві позиції і посідає 47 місце у групі «напівпрозорий рівень». Місце визначається за сукупним рівнем результативності ринку, якості регуляторної політики, прозорості транзакційних процесів, ризиків у сфері кредитування. Зазначимо, що Росія посідає 35 місце у тій самій груп, що й Україна. Казахстан і Білорусь знаходяться у групі «низький рівень прозорості» і посідають відповідно 70 та 78 місце.

Згідно даних консалтингової компанії EС Harris Research “International Bulletin, Summer 2010” у рейтингу 50 країн за цінами будівництва, житлової та комерційної нерухомості Україна має суттєві конкурентні переваги у порівнянні з багатьма європейськими країнами. Рейтинг визначається у порівнянні з рівнем цін у Великобританіі. При визначенні цін бралися до уваги витрати на зведення об’єктів західноєвропейського зразку, у т.ч. витрати на укладання контрактів, пошук матеріалів, найм робочої сили.