Тема 3. Управление жилищным фондом

ВВЕДЕНИЕ

Значение жилищного права необычайно велико, поскольку жилье
является одним из условий, необходимых для жизни человека.

Жилищные дела – это категория дел, часто встречающихся в судебной практике, поскольку жилище подчас является предметом спора между участниками жилищных правоотношений. Поэтому студент должен не только изучить основные положения закона, но и научиться правильно применять их к конкретным жизненным ситуациям, уметь выявлять особенности
регионального законодательства в месте его проживания и руководствоваться им при решении жилищных споров на практике после окончания учебы.

При самостоятельной работе с учебным материалом студенту целесообразно иметь ввиду два положения:

а) жилое помещение может быть не только предметом договора найма, но и является имуществом, в отношении которого могут совершаться различного рода сделки: оно может переходить по наследству, быть объектом приватизации, передаваться по договорам купли-продажи или дарения;

б) действующий Жилищный кодекс был принят в 2004 г. Он значительно изменил правовое регулирование жилищных правоотношений
в Российской Федерации, поэтому учебную литературу, изданную до
2004 г., не следует использовать при изучении жилищного права.

Программа курса

Тема 1. Понятие жилищного права

Понятие и предмет жилищного права. Понятия и виды жилищных правоотношений. Место жилищного права в системе российского права. Методы и принципы жилищного права. Источники семейного права. Конституция РФ и международные акты о праве граждан на жилище. Жилищный кодекс РФ, его структура и значение. Соотношение понятий «жилищное законодательство» и «гражданское законодательство».

Жилищная политика. Жилищные государственные программы. Жилищная реформа. Понятие и значение жилищного права как науки.

Тема 2. Жилищный фонд в Российской Федерации

Понятие жилищной сферы и жилищного фонда. Виды жилищного фонда. Источники формирования и правовой режим каждого вида жилищного фонда. Классификации жилищных фондов.

Частный жилищный фонд: понятие и состав.

Государственный жилищный фонд: понятие и состав. Место ведомственного фонда в системе жилищных фондов.

Муниципальный жилищный фонд: понятие и состав.

Понятие индивидуального жилищного фонда. Понятие специализированного жилищного фонда: понятие и состав.

Особенности правового режима помещений, находящихся в жилищных фондах разных видов.

Тема 3. Управление жилищным фондом

Понятие и принципы управления жилищным фондом. Субъекты управления жилищным фондом, их функции и компетенция.

Методы управления жилищным фондом. Особенности государственного управления в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Регистрация
и учет жилых помещений. Контроль за эксплуатацией и сохранностью
жилищного фонда. Способы управления жилым многоквартирным домом. Товарищество собственников жилья: понятие, порядок создания и функционирование. Особенности управления жилищным фондом товариществами собственников жилья.