Локальная смета. Назначение,состав, порядок разработки базисно-индексным методом

Локальные сметы- это первичная сметная документация. Они составля­ются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям. При определении сметной стоимости строительства все затраты разбива­ются на четыре группы: строительные работы, монтажные работы, стои­мость оборудования, мебели, инвентаря и прочие затраты.

Локальная смета составляется, исходя из:

- Объемов работ по проектным данным

- Номенклатуры и количества оборудования, мебели и инвентаря

- Сметных нормативов, действующих на момент составления сметы

- Свободных (рыночных) цен и тарифов на оборудование, мебель и

инвентарь.

В общем случае локальная смета составляется на один вид работ.

Например, по зданиям и сооружениям - на строительные работы; специаль­ные строительные работы; внутренние санитарно-технические работы; внут­реннее электроосвещение; электросиловые установки; монтаж и приобрете­ние технологического и других видов оборудования; контрольно-измерительных приборов и автоматики; слаботочных устройств (связь, сиг­нализация и т.п.); приобретение приспособлений, мебели, инвентаря и другие работы.

По общеплощадочным работам - на вертикальную планировку; устройст­во инженерных сетей, путей и дорог; благоустройство территории; малые архитектурные формы и другие.

На один и тот же вид работ могут составляться две или более локальные сметы в тех случаях, когда проектируются сложные зда­ния и сооружения и осуществляется разработка технической доку­ментации для строительства несколькими проектными организа­циями, а также когда сметная стоимость разделяется по пусковым комплексам.

В локальных сметах данные группируются в разделы по отдельным кон­структивным элементам здания (сооружения), видам работ и устройств. Группировка обычно соответствует технологической последовательности работ. Обычно допускается разделение зданий и сооружений на подзем­ную часть (работы «нулевого цикла») и наземную часть.

Обычно локальная смета включает следующие разделы:

- строительные работы: земляные работы; фундаменты и стены подзем­ной части; стены; каркас; перекрытия; перегородки; полы и основания; покрытия и кровли; заполнение проемов; лестницы и площадки; отде­лочные работы; разные работы;

- специальные строительные работы: фундаменты под оборудование; специальные основания; каналы и приямки; футеровка и изоляция; хи­мические защитные покрытия и прочие работы;

- внутренние санитарно-технические работы: водопровод, канализация, отопление;

- газоснабжение;

- монтаж оборудования: приобретение и монтаж технологического обо­рудования, технологические трубопроводы, технологические металли­ческие конструкции и т.п.;

- вентиляция и кондиционирование;

- электромонтажные работы;

- низковольтные сети;

- КИП и автоматика.

В общем случае смета представляет собой ведомость, в которую сведены единичные расценки, сгруппированные по разделам, с указанием дополни­тельных статей затрат по каждому разделу и по смете в целом.