Методические рекомендации по изучению темы № 22

В рамках данной темы следует уяснить следующие понятия: неустойка, залог, удержание, задаток, банковская гарантия, бенефициар; принципал; поручительство, залогодатель, залогодержатель, реализация заложенного имущества, твёрдый залог, ипотека, заклад.

Следует обратить внимание на то, что перечень способов обеспечения исполнения обязательств является открытым.

Размер неустойки, как законной, так и договорной, может быть уменьшен судом.

Поручительство прекращается в силу прекращения основного обязательства (например, в случае его исполнения), поскольку носит акцессорный характер по отношению к основному обязательству. В отличие от него, банковская гарантия сохраняет силу в течение срока своего действия даже в случае исполнения обязательства должником, в силу того, что банковская гарантия абстрактна.

Следует определить отличия залога от ипотеки, для чего необходимо проанализировать ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 24.06.1997 г. Также следует проанализировать нормы ФЗ «О ломбардах» от 19.07.2007 г. № 196-ФЗ.

Очень важно уяснить, что способы обеспечения исполнения обязательства носят производный характер. Задаток не является авансом, в связи с чем законом предусмотрены различные последствия неисполнения обязательства, обеспеченного задатком и авансом. Поручитель несёт солидарную с должником ответственность перед кредитором.

Банковская гарантия – это абстрактное обязательство, которое не зависит от обязательства, в обеспечение которого оно выдано, в силу чего отказ оплаты банковской гарантии допустим только по формальным основаниям.

Вопросы для самоконтроля

1. Что означает производный характер способов обеспечения исполнения обязательства.

2. В чём состоит преимущество неустойки перед остальными способами обеспечения исполнения обязательства?

3. Назовите виды неустойки.

4. Допускается ли уменьшение неустойки, установленной договором? При каких условиях?

5. Чем отличается задаток от неустойки?

6. Чем отличается задаток от аванса?

7. Каковы последствия неисполнения обязательства, обеспеченного задатком? Чем эти последствия отличаются от неисполнения обязательства, по которому был передан аванс (предоплата)?

8. На каком основании возникает удержание?

9. Чем удержание отличается от залога?

10. В чём общие черты залога и удержания?

11. Как осуществляется обращение взыскания на имущество, являющееся предметом удержания?

12. Чем поручительство отличается от банковской гарантии?

13. Чем банковская гарантия отличается по своей правовой природе от других способов обеспечения исполнения обязательства?

14. Какой суммой ограничивается обязательство гаранта перед бенефициаром?

15. В какой сумме гарант несёт ответственность перед бенефициаром в случае неоплаты банковской гарантии?

16. Какие признаки указывают на вещно-правовую природу института залога?

17. Каковы существенные отличия договора ипотеки? Требует ли он обязательного нотариального удостоверения?

18. С какой целью законодатель устанавливает императивность нормы ст. 358 ГК РФ?

19. Может ли кредитор забрать вещь себе при неисполнении обязательства должником при ненадлежащем исполнении?

20. Какие стадии проходит процесс обращения взыскания на заложенное имущество?

21. В чём разница в порядке обращения взыскания на заложенное недвижимое и движимое имущество?