![]() КАТЕГОРИИ:
АстрономияБиологияГеографияДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника
|
Оценка машин и оборудованияЭтапы оценки стоимости машин и оборудования (в том числе офисного): 1) посещение рабочих помещений и осмотр машин и оборудования; 2) изучение инвентарных списков, предоставленных руководством предприятия; 3) применение методов оценки машин и оборудования. В отчете об оценке должно быть указано, проводил ли оценщик инвентаризацию лично. Методы оценки машин и оборудования тоже опираются на три подхода: затратный, сравнительный и доходный. Затратный подход в оценке машин и оборудования основан на определении стоимости восстановления или стоимости замещения, связанных с созданием, приобретением и установкой оцениваемого объекта. Стоимость восстановления оцениваемых машин и оборудования — это стоимость воспроизводства их полной копии в текущих ценах на дату оценки или стоимость приобретения нового объекта, полностью идентичного данному по конструктивным, функциональным и другим характеристикам. Стоимость замещения оцениваемых машин или оборудования — это минимальная стоимость приобретения аналогичного нового объекта, максимально близкого к оцениваемому по всем функциональным, конструктивным и эксплуатационным характеристикам в текущих ценах. При установлении сходства машин и оборудования можно выделить три уровня: 1) функциональное сходство (по области применения, назначению); 2) конструктивное сходство (по конструктивной схеме, составу и компоновке элементов); 3) параметрическое сходство (по значению параметров). Если оцениваются машины и оборудование, спрос на которые отсутствует, то их стоимость принимается на уровне себестоимости. Для определения остаточной стоимости машин и оборудования из восстановительной стоимости или стоимости замещения отчитается суммарный износ: физический, функциональный и внешний. физический износ машин и оборудования преимущественно измеряется двумя методами. 1. Метод срока жизни. Этот метод базируется на соотношении: И – износ, руб; ЭВ – эффективный возраст, лет; СВ – стоимость воспроизводства, руб; СЭЖ – типичный срок экономической жизни, лет. 2. Метод укрупненной оценки технического состояния. Данный метод основан на применении оценочной шкалы (процент износа 0-20; 21-40… - оценка) Сравнительный подход к оценке стоимости машин и оборудования представлен прежде всего методом прямого сравнения. 1.нахождение аналога 2.внесение корректировок Доходный подходв оценке машин и оборудования заключается в прогнозировании ожидаемого дохода от оцениваемого объекта, но применительно к машинам и оборудованию напрямую решить эту задачу невозможно, так как доход создается всем производственно-имущественным комплексом. В целом сложно выделить доход, который приносит отдельно взятая машина или оборудование. Таким образом, нередко единственно возможным является затратный подход.
|