Порядок испол.и охраны земель пром, тран., связи, энер.,обороны

Особенности правового регулирования использования и охраны земель этой категории связан с тем, что правовой режим данных и смежных земельных участков подчинен режиму эксплуатации несельскохозяйственных объектов. Данное обстоятельство определяет установление зон с особыми условиями использования земель. Зоны с особыми условиями землепользования – это смежные с несельскохозяйственными объектами территории, на которых установлены различного рода ограничения прав землевладельцев, землепользователей и собственников земельных участков. Земли, на которых устанавливаются данные ограничения, не предоставляются организациям, эксплуатирущим специальные несельскохозяйственные объекты и не изымаются у владельцев смежных земельных участков.

Специальные охранные зоны вокруг несельскохозяйственных объектов разнообразны по назначению. К ним можно отнести:

охранные зоны на железнодорожном транспорте;

охранные зоны воздушных линий электропередач;

охранные зоны объектов газораспределительной системы;

придорожные полосы (контролируемые зоны) автомобильных дорог общего пользования;

приаэродромные территории, включающие прилегающую к аэродрому зону контроля и учета объектов и препятствий, а также зону экологической безопасности;

санитарно-защитные зоны вокруг объектов, оказывающих вредное воздействие на окружающую среду;

пограничная зона и пограничная полоса, устанавливаемая в целях обеспечения на Государственной границе Республики Беларусь надлежащего порядка;

охранные зоны геодезических пунктов;

охранные зоны гидрометеорологических объектов государственной сети наблюдений за состоянием окружающей среды и другие.

Содержание несельскохозяйственного землепользования на данных землях имеет свои особенности. Основная обязанность несельскохозяйственных организаций заключается в целевом использовании земельного участка, то есть размещении предусмотренных проектной документацией объектов и их надлежащей эксплуатации. При эксплуатации таких объектов обязательно выполнение требований по охране окружающей среды, предусмотренных Законом Республики Беларусь «Об охране окружающей среды» и специальным законодательством. По отношению к земле установлены специальные обязанности.

Несельскохозяйственные организации, вокруг объектов которых установлены зоны с особыми условиями землепользования, наделяются некоторыми правами по отношению к этим территориям. Так, они осуществляют контроль за выполнением режима специальных зон (самостоятельно или совместно с другими уполномоченными на то органами), имеют право устанавливать ограничения по использованию этих территорий, если они не установлены законодательством, обеспечивают ремонт и эксплуатацию специальных объектов, расположенных в охранных и других зонах.